摘要：

随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人开始关注公积金网贷款。本文将从四个方面详解深圳公积金网贷款的条件，使读者了解到相关政策和要求。

一、申请条件

1、公积金账户连续缴存满12个月。

2、申请人名下有住房产权或正在申请购房贷款。

3、年龄在18周岁以上、60周岁以下。

4、信用良好，没有不良信用记录和不良纪录。

5、在当前单位工作满12个月

6、本人在深圳市范围内无住房记录。

二、贷款额度

1、在深圳市内的购房人员，公积金贷款的贷款比例为最高只能达到房款总额的70％。

2、在深圳市以外的购房人员，公积金贷款的贷款比例为最高只能达到房款总额的50％。

3、深圳市职工公积金中心与各商业银行签订合作协议，共同推出最高金额为200万元，还款期限长达25年的购房贷款产品。按银行贷款合同约定比例放贷，可最高发放个人住房公积金贷款110万元。

三、放贷流程

1、首先，购房人需要到当地公积金中心进行申请，其中需提供：购房人的《深圳市职工住房公积金个人账户证明》、购房合同、住房贷款银行《住房抵押贷款合同》。

2、公积金中心审核确认申请人符合了贷款条件后，开始向购房人支付贷款，或直接向购房款银行支付贷款。

3、期间需进行公积金中心和银行之间的文件报送、数据传输等过程。

四、还款方式

1、等额本息还款：每月固定还款数额，由本金和利息组成，每月还款数额相等。

2、等额本金还款：每月本金相等，每月还款数额逐月递减，还款总额较等额本息还款方式少。

3、一次性还清贷款：贷款期限内一次性归还全部贷款本金和利息。

五、总结

深圳市公积金网贷款为购房人员提供了便捷的购房渠道，但其还款方式及贷款额度等方面都需购房人员注意。本文由深圳贷款公司整理，欢迎咨询。