摘要：

深圳公积金是深圳市民的一项重要福利，在买房时，有很多人会考虑使用公积金进行贷款，但是，深圳公积金能否办房贷呢？这是很多人都关心的问题。本篇文章将从四个方面详细阐述深圳公积金是否能办房贷。

一、深圳公积金贷款条件

1、首先，根据深圳市住房公积金管理中心官方网站的规定，深圳市本地职工实行“35%”的最高贷款比例，而外地户籍人员则实行“30%”的最高贷款比例。

2、其次，公积金贷款还要满足还贷人的月收入和月还贷金额的规定，即月还贷金额不能超过还贷人的月收入的50%。

3、最后，要符合房贷相关规定，如购房人要提供完整的购房合同、限购相关证明、按揭房必须刚需等。

二、深圳公积金的房贷额度

1、公积金的贷款额度分为两个方面：一是根据还款人单位及十二个月公积金缴存额定额贷款，二是根据还款人年龄、贷款期限、公积金缴存时间共同确定的最高贷款额度。因此，不同的测算方式可能得到不同的贷款额度。

2、利率方面，由于公积金贷款享受一定的政策优惠，所以利率相对于商业贷款会更低，并且公积金贷款还可以享受国家购房补贴政策。

3、需要注意的是，深圳的限购政策对公积金贷款也有一定的限制，购房人需要符合限购政策，否则即使可以办理公积金贷款，也无法买到房子。

三、深圳公积金贷款流程

1、提供资料，包括：《住房公积金申请贷款及保证金退交证明书》、还款人身份证、完整的购房合同、按揭房必须为刚需等。

2、等待审核。一般来说，审核时间和银行的业务量和业务流程相关。

3、审批通过后就可以按照贷款合同的规定，向指定的银行申请，然后银行会按照规定给购房人放款。

四、深圳公积金贷款的后续管理

1、公积金贷款的还款期限根据买房人的实际情况而定，但最长不得超过三十年。

2、还款方式有等额本金还款和等额本息还款两种方式，购房者可以根据自己的情况进行选择。

3、需要提醒的是，如果贷款人还款不及时，将会影响到个人的信用记录，甚至会降低个人的信用评级。

结论：

总而言之，深圳公积金可以办理房贷，但需要满足很多条件，包括还款人的月收入、缴存时间、限购政策等，同时也需要在银行进行审批和按揭贷款等流程。购房者在办理公积金贷款时需要仔细审核相关的政策、手续和流程，以免带来负面影响。如果购房者遇到困难，可以向专业的深圳贷款公司咨询，以获得更好的帮助。

本文由深圳贷款公司整理。