摘要：深圳房价高涨，让很多年龄较大的居民也想要借贷购买房产。本文详细探讨深圳60岁能否贷款买房这个问题。

一、法律规定

根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国合同法》，借款人必须具备完全民事行为能力，即年满18周岁，具有独立承担民事责任的能力才有权签署贷款合同。

因此，从法律上讲，60岁及以上的居民也具有借款能力，可以贷款购买房产。然而，在实际操作中，银行和贷款机构在考虑贷款申请时，还会参考借款人的健康状况、财产状况以及还款意愿等因素。

二、银行贷款政策

根据一些银行的贷款政策，年龄在60岁以下的申请者更容易获得贷款，并且贷款额度和贷款期限更为优惠，甚至可以获得无抵押贷款。然而，对于年龄在60岁及以上的借款人，贷款政策会更为严格，甚至需要提供抵押物或担保人。

银行之所以会有这样的贷款政策，主要原因是借款人的还款能力较年轻人相对较弱，同时银行也需要考虑到借款人还款过程中可能存在的风险因素。

三、购房目的和资金来源

对于年龄较大的购房者来说，银行和贷款机构还会对购房目的和资金来源进行审查。如果购房是为了投资或者短期炒房，那么银行并不支持这种行为，申请贷款的成功性就会相对较低。而如果借款人的资金来源不明，那么银行和贷款机构也不愿意接受贷款申请。

四、自有资金购房

即使银行和贷款机构不支持贷款购房，年龄较大的购房者也可以通过自有资金购房。可以选择减少房产面积或者购买位置相对较远的房产，也可以选择购买共有产权房或者公租房等。此外，年龄较大的购房者还可以选择拆迁安置房，这类房源价格相对较低，而且往往拥有较好的地理位置和完善的社区设施。

五、总结

从以上内容可以看出，深圳60岁的居民可以通过贷款或者自有资金购房。然而，对于年龄较大的购房者来说，银行和贷款机构会考虑到更多的因素，在申请贷款时会更为谨慎。如果想要获得贷款成功申请，购房者需要准备充分的“材料”，证明自己的还款能力和购房合法性，同时也需要清楚自己选择购房的目的和可承受的风险。

本文由深圳贷款公司整理。