摘要：深圳60岁以上居民也可申请房贷，为他们实现购房大计提供了更多选择。本文从房贷政策的变化、老年人购房的背景、房贷申请的流程、以及注意事项四个方面进行详细阐述。

一、政策的变化

1、过去的政策

以前，60岁以上的老年人在申请房贷时受到了很多限制。一些银行担心老年人违约，不愿意为他们提供房贷。另外，根据中国的法律，银行在贷款时会考虑借款人的年龄和退休金收入是否稳定，因此，很难得到房贷。

2、现在的政策

近年来，随着房地产市场的不断发展和老年人购房的需求不断增加，政府不断推出新的政策来促进老年人购房。例如，在深圳，60岁以上的老年人也可以申请房贷了，而且他们的收入来源可以包括退休金、租金、子女资助等多种方式，申请时银行将更加注重老年人的还款能力。

3、政策的影响

政策的变化大大方便了年长者的购房需求，他们可以以自己的名义，申请到足够的房贷，实现自己的购房计划。这也使得老年人的住房问题得到了很好的解决，同时，也促进了房地产市场的发展。

二、老年人购房的背景

1、家庭结构变化

近几年，中国的老龄化程度不断加深，这也导致了家庭结构的变化。很多家庭会出现空巢现象，子女们独立生活，父母们需要一个温暖的家，更有保障的居住环境。因此，年迈的父母更容易选择购买自己的房子，为自己的晚年生活提供保障。

2、退休金收入不足

现实中，很多老年人到了晚年，退休金收入非常有限，难以维持自己的生活。这时，购买自己的房子，可以将家庭可支配的资金减少，减轻家庭压力，同时还可以享受稳定的居住环境。另外，一些老年人为了保障自己晚年的生活质量，也会选择将退休金投入房地产市场，将在未来的房租转化为生活补贴。

3、自住养老的需求

随着老龄化的发展，越来越多的老年人也开始关注自己的养老问题。养老院虽然可以满足很多老年人的需要，但是，选择自己熟悉的城市和社区居住，也可以享受良好的社区环境和充足的老年人服务机构。因此，购买自己的房子，成为了很多老年人选择的方式，方便他们保持自主自治，获得更好的养老服务。

三、房贷申请的流程

对深圳60岁以上居民来说，申请房贷的过程与其他年龄段的人群相似，主要分为以下几个步骤：

1、选择银行

在申请房贷之前，需要选择自己信任的银行，这一点非常重要。可以通过银行的官网或者其他平台，查询银行提供的贷款类型、利率、手续费等信息。根据自己的需求，确定是否满足要求，然后选择比较合适的银行进行申请。

2、提交申请

选择了银行之后，需要提交房贷申请。具体来说，需要提供个人的基本信息、房屋质押抵押物信息等。一些银行可能还需要提交收入证明、信用证明等相关材料。在提交申请时，建议提前准备好相关材料，以免拖延时间。

3、审批流程

银行会对申请人的个人背景、收入证明、信用记录等进行审批，以评估申请人的还款能力和贷款安全。银行的审批时间大概需要一个月左右，如果符合条件，则可以获得房贷。

4、签订协议

当获得银行批准后，申请人需要与银行签署房贷协议。协议中会详细描述贷款信息、利率、还款方式和期限等。在签订协议前，申请人需要仔细阅读协议条款，确认无误后再签字。

四、注意事项

虽然深圳60岁以上居民也可申请房贷了，但是，申请人还需要注意以下几点：

1、还款能力

银行在审核房贷申请时会非常关注借款人的还款能力。因此，老年人需要注意自己的退休金收入是否稳定，在日常生活中是否有其他支出等因素。如果无法保证还款能力，不建议贸然申请房贷。

2、利率选择

在申请房贷时，老年人需要根据自己的实际需求和收入情况，选择比较合适的房贷利率。建议选择可调整房贷和浮动利率房贷，因为这些利率相对较低，所以还款阶段更加轻松。

3、风险评估

在选择银行之前，老年人需要对银行进行充分的调查和评估。可以通过各种途径了解银行的信誉度、贷款产品、处理流程等相关信息。同时，要注意防止诈骗和利益输送的风险。

五、总结

随着房地产市场的不断壮大和老年人购房的不断增加，深圳60岁以上居民也可申请房贷。这为老年人购房提供了更多的选择，同时也促进了房地产市场的发展。老年人在申请房贷时需要注意自己的还款能力和风险控制，选择比较合适的银行和利率，从而实现自己的购房计划。

本文由深圳贷款公司整理