摘要：深圳市的公积金贷款可以帮助购房者以相对低的利率购买房产，但是并不是所有房产都可以申请公积金贷款，本文将详细介绍深圳市公积金贷款的攻略，让购房者了解哪些房产可以申请公积金贷款。

一、新建住房

深圳市公积金贷款的第一条件是购买新建住房，即开发商新建并且未被人居住过的房产。对于购房者来说，购买新建住房也有很多优势，例如房屋品质和装修都更为高档，也更加保值。同时，由于新建住房设有“不满意可退房”的条款，消费者权益也更加保障。

二、二手住房（仅限全额公积金贷款）

在一些特定的情况下，购买二手住房也可以申请公积金贷款。但需要注意的是，这种情况只适用于全额公积金贷款，即借款金额需覆盖全款总价。

同时，购买二手住房还需符合以下条件：

1、房产证已经办妥，且屋主无不良记录；

2、房屋不属于限制贷款的“三类房产”（限购、限售和限贷房）；

3、房产评估价值符合申请人的还款能力和贷款额度；

4、购房者自有足够存款用于支付房产买卖税、公证费等其他费用。

三、经济适用房

深圳市的公积金贷款还支持购买经济适用房。但需要注意的是，购买经济适用房需要满足以下条件：

1、购房者必须符合深圳市的经济适用房认购条件；

2、购房者须持有深圳市购房资格证；

3、房产交易须在市住建局执行的认购价格内。

四、集资房

集资房是指由自然人组织筹资，购买已经竣工的商品房，再按份额进行分配，每个购房人权利和义务的住宅。目前，深圳市市场上仍有部分的集资房在出售，购买集资房同样可以申请公积金贷款。但需要注意的是，购房者应选择那些有合规发票、合法完税的集资房。

五、总结

以上就是深圳市公积金贷款攻略中哪些房产可以申请公积金贷款的详细介绍。购房者在购买房产时，可以按照自己的资金状况和需求选择适合自己的房产类型，并通过公积金贷款的方式实现购房愿望。

本文由深圳贷款公司整理