摘要：深圳公积金贷款具有良好的政策支持，但单位缴纳方式对申请人的贷款额度和条件有着重要影响。本文主要从缴纳基数、缴纳比例、缴纳时间和缴纳方式四个方面分析深圳公积金贷款单位缴纳方式的影响及其应对措施。

一、缴纳基数

公积金贷款单位缴纳基数是测算申请人贷款额度和条件的基础。根据当地政策，深圳员工的城镇职工月工资基数（以下简称月缴纳基数）与缴存额有关，最高不超过社会平均工资水平的三倍。如果缴纳基数过低，申请人可贷款金额将减少，类似地，缴纳基数越高，申请人可贷款金额就越多。

此外，不同银行对缴纳基数的要求也不尽相同，有银行规定月缴纳基数必须高于一定标准（如5,000元），否则将拒绝申请人的贷款申请。针对这种情况，申请人可以选择增加缴纳基数或者向符合要求的银行申请贷款，从而提高贷款成功率。

总之，适当提高缴纳基数能够提高申请人的贷款额度和成功率，但要注意不要超过地方政策限制的上限。

二、缴纳比例

公积金贷款单位缴纳比例也对申请人的贷款条件有一定影响。目前，深圳地区的单位缴存比例为13%，包括8%的个人缴存和5%的单位缴存。单位缴纳比例影响申请人的贷款利率和还款压力。通常情况下，缴存比例较高的单位会对申请人的贷款利率有所优惠，但还款压力也随之增加。

针对这种情况，申请人需要在选择公积金贷款银行时，综合权衡贷款利率和还款压力，选择较适合自己的方案。如果贷款利率过高，申请人可以适当增加公积金缴存比例，从而减少还款压力。

三、缴纳时间

公积金贷款单位缴纳时间也是影响贷款利率和额度的重要因素。根据深圳市规定，单位应于次月5日之前向公积金管理部门缴纳上月的公积金。如果单位未按时缴纳，会对申请人贷款利率和额度产生不利影响。

如果单位未能按时缴纳公积金，申请人需要尽快催促单位缴纳，或者选择到符合要求的公积金银行申请贷款。另外，申请人还可以通过提前缴纳公积金的方式，提高申请人自身贷款条件。

四、缴纳方式

公积金贷款单位缴纳方式有两种：网上缴存和银行柜台缴存。具体缴纳方式根据单位所在地区的规定有所不同。一些公积金中心通过网络缴存平台为单位提供网上缴存服务，既方便快捷，又能避免到银行柜台排队缴存的不便。但也有部分单位缴存方式相对传统，需要到银行柜台缴存。

申请人在选择公积金贷款银行时，需要注意查看银行服务范围和缴存方式，以便选择符合自己实际情况的银行。

五、总结

公积金贷款单位缴纳方式对申请人贷款条件和利率有一定的影响。申请人应该根据自身实际情况，选择适合自己的缴纳基数、缴纳比例、缴纳时间和缴纳方式。另外，申请人应该密切关注当地政策变化，及时调整自己的缴纳策略。

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