摘要：本文主要介绍如何借助贷款来解决深圳住房公积金断供的问题。针对深圳月供压力大、房贷利率高的实际情况，本文提出了四个方面的解决方案，包括整合贷款、拓宽抵押物范围、调整还款方式和进行存量房贷款转让。希望能够帮助广大住房公积金贷款人解决问题，同时也为深圳贷款公司提供了宣传和服务的机会。

一、整合贷款

对于深圳的房贷购房者，房价逐年攀升，导致还款压力逐年增大，尤其是入手房子时间较早的购房者，他们的住房公积金贷款利率更低，可是也面临着“公积金断供”的困扰。为了解决这类购房者的问题，深圳贷款公司提出了整合贷款的方案。

所谓“整合贷款”，指的是将购房者原有的住房公积金贷款、全款购房贷款、汽车消费、信用卡欠款等都转入深圳贷款公司统一的贷款账户中，以相对比较低的总利率进行还款，同时可以根据账户余额和周期等灵活调整还款方式。这样一来，购房者便可以在面对“公积金断供”时，无须担心自己的信用状况受到影响，也能够以较低的成本和较小的负担，保障自己的还款能力。

当然，整合贷款本身也存在着一定的风险和限制，比如深圳贷款公司只会考虑与自己已有的合作单位合作，且要求购房者必须具备一定的信用评级才能够享受较低的利率等，因此购房者在选择这种方案时，需要参考自己的实际情况进行综合评估。

二、拓宽抵押物范围

对于有房产的购房者而言，除了依靠住房公积金和贷款来解决问题之外，他们还可以考虑把自己的房产抵押给贷款机构来获取资金，以偿还房贷或满足日常消费等需求。

不过，在深圳这个人口密集、房价高企的城市，常规的房产抵押范围往往无法满足购房者的需求，因此可以考虑拓宽抵押物的范围。比如，购房者可以将自己的商铺或车位等不动产作为抵押物，或是将自己的商业流水或高收益投资资产作为担保物品，来获得贷款机构的授信。

不过也需要注意，对于不同的抵押物和担保品，深圳贷款公司会按照不同的风险系数来计算贷款利率，同时要求购房者提供齐全的资产证明和相应的风险评估报告，以便进行准确的贷款额度和期限的确定。

三、调整还款方式

对于购房者而言，除了寻求新资金的入手外，还可以考虑调整自己的还款方式来应对“公积金断供”的风险。

比如，购房者可以与深圳贷款公司商讨并调整自己的还款计划，比如增加还款期限，降低每月的还款额度，或是调整还款方式，从全额还款转变为按期还息等。这些调整都可以帮助购房者保证自己的还款能力，同时还能减轻还款压力，提升自己的生活质量。

不过，这种方式也存在着一定的风险和限制，比如购房者可能需要支付更高的总利息，同时还需要承担更长的还款期限，这些都需要购房者在考虑时进行综合评估。

四、进行存量房贷款转让

对于已经拥有存量房贷款的购房者而言，在面对“公积金断供”风险时，也可以考虑将自己的贷款进行转让，以减轻还款压力或是获得新的资金。

存量房贷款转让，就是将自己的贷款剩余本金进行转让，以图获得新的贷款资金或是减轻自己的还款负担。转让的过程中，原有贷款人需要获得转让人及其所在机构的同意，并且还需要支付一定的手续费用和风险评级费用等。

不过，存量房贷款转让也存在一定的风险和限制，比如并非所有的贷款机构都支持存量房的贷款转让，且转让的过程中可能需要承担某些额外的风险费用等，因此购房者也需要在选择这种方式时进行充分的咨询和调查。

五、总结：

总的来看，针对深圳住房公积金断供的问题，购房者可以采用整合贷款、拓宽抵押物范围、调整还款方式和进行存量房贷款转让等多种方式来解决问题。购房者在选择这些方案时，需要充分考虑自己的实际情况和需求，同时也需要了解相关的政策和法律法规等。深圳贷款公司将致力于为购房者提供更加便捷、灵活的贷款服务。

广告语：本文由深圳贷款公司整理。