摘要：随着深圳房价的不断攀升，许多人开始考虑贷款购买二手房。本文就深圳二手房成交价可按贷款的问题展开详细阐述。

一、按揭贷款可以覆盖二手房成交价

随着深圳房价的不断上涨，许多人选择购买二手房作为自己的住所。买二手房时，除了一次性支付全部房款外，还可以通过按揭贷款方式购买。此时，按揭贷款可以覆盖二手房成交价。具体而言，按揭贷款的基本做法是首付一部分金额，剩余的由银行贷款，用银行的钱来支付剩余房款，然后按照协议还款。按揭贷款的优点是不需要一次性支付全部房款，而是用分期数年的方式来支付房款，对于购房者来说大大降低了购房压力。

二、按揭贷款需要满足一定条件

按揭贷款可以覆盖二手房成交价，但是这种方式需要满足一定的条件。首先，买方需要满足银行的按揭贷款资格条件及申请条件。其次，二手房交易需要满足银行的资产要求及质押资产要求。如果买房者信用良好，资产达标，就符合银行的贷款要求，可以获得按揭贷款资格。

三、按揭贷款还需要考虑额度问题

按揭贷款可以覆盖二手房成交价，但是还需要考虑额度的问题。银行并不是对所有房屋都提供100%的按揭贷款，银行一般的额度是购房人首付款的70%-90%。购买价高于银行估价的部分，需要购买者按自己的资产抵押。所以，购买者要注意选择银行，不同银行贷款额度不一，需要仔细比较各家银行的贷款额度及贷款利率。

四、按揭贷款存在风险

按揭贷款可以覆盖二手房成交价，同样也存在风险。如果购买者的支付能力不足，就有可能出现贷款无法偿还的情况。此时，银行可能采取法律手段来追缴贷款，对购房者的信用评价也会产生负面影响，因此买家应该仔细考虑贷款金额，确保自己能够按时还款。

五、总结：

综上所述，按揭贷款可以覆盖二手房成交价，为购房者带来了很多便利。但是，贷款也存在一定的风险，需要买家仔细考虑自己的能力，避免因为还款问题造成信用的负面影响。在方案选择中，建议购房者应该选择适合自己的贷款金额、银行、贷款方式及利率，可咨询深圳贷款公司，寻求专业的意见和建议。

本文由深圳贷款公司整理。