摘要：本文主要介绍深圳二手房公积金贷款攻略，给读者提供了背景信息，激发读者的兴趣。

一、认识深圳二手房公积金贷款

1、深圳二手房公积金贷款概述

深圳是中国改革开放的重要窗口城市，房价一直呈上涨趋势，市场繁荣。二手房贷款是一个非常常见的贷款方式，而公积金贷款则是深圳市很受欢迎的方式。

2、深圳二手房公积金贷款的优势

深圳市推出的公积金贷款是为支持市民了解公积金制度，推广公积金贷款，让市民在置业购房的过程中，能够获得更多的优惠政策。对于购房者而言，公积金贷款还可以享受较为优惠的利率，例如2019年深圳市的商贷利率为5.39%，公积金贷款利率则为4.7%。

3、深圳二手房公积金贷款的申请条件

申请公积金贷款需要符合一定的条件，例如申请人必须为深圳市户籍，连续缴存公积金6个月以上，公积金缴存额满足要求，且没有贷款记录等。

二、深圳二手房公积金贷款的贷款流程

1、了解公积金贷款政策

在选择公积金贷款之前，必须仔细了解政策，例如贷款期限、利率、申请流程等情况，以确定贷款的具体情况。对于新手来说，可以通过深圳市住房公积金管理中心官网查看更多的具体政策。

2、选择符合要求的房屋

在选择房屋时，必须考虑到目标房屋的地理位置、建筑情况、周边环境等，是否符合自身的需求。同时，还要注意目标房屋是否满足公积金贷款规定，例如房龄限制、产权证限制等等。

3、进行公积金的提取和贷款申请

在选择到合适的房屋后，可以准备进行公积金的提取和贷款申请。提取公积金需要提交相关证明，例如身份证、房屋产权证明等文件。完成提取后，可以使用公积金进行贷款申请，申请过程中需要提供完整的身份信息、相关证明文件等。

三、深圳二手房公积金贷款的注意事项

1、申请公积金贷款时需要注意审批时间

公积金贷款的审批时间相对来说较为长，因此在选择合适的贷款时需要注意准备充分，尽可能提前进行申请。

2、在选择房屋时需要注意规定和要求

在选择房屋时需要考虑到贷款规定和要求，例如房屋年限、产权证明等。这些因素对于贷款的申请和批准都有一定的影响，需要购房者在选择房屋的时候了解具体情况。

3、贷款金额需要计算好

在使用公积金贷款时，需要考虑到贷款金额和期限，计算好自己的负担能力，确定符合自身情况的贷款金额和期限。

四、深圳二手房公积金贷款的效益

1、利率较为优惠

相比于商业贷款，深圳市推出的二手房公积金贷款利率较为优惠，能够为市民节省一定的购房成本，降低购房门槛。

2、借助公积金提前还贷减轻负担

在购房后，可以通过借助公积金提前还贷来降低每月还贷金额。这样能够在减轻负担的情况下，更快地还清贷款。

3、提高房产价值

购房时使用公积金贷款，能够为房产增加一定价值，提高房产价值，在未来出售时有一定收益，同时也为自己提供了住房资产。

五、总结：

通过本文的介绍，我们了解到了深圳二手房公积金贷款攻略。我们必须仔细了解政策和流程，选择合适的房屋，注重注意事项，才能够顺利购房并享受购房的各种优惠政策。通过购房使用公积金贷款，我们能够降低购房成本，增加自身资产的同时，还能获得一定利益。房产是一个重要的资产，我们必须好好珍惜，倍增其价值。

本文由深圳贷款公司整理。