摘要：

深圳房公积金提取对贷款影响大？这是众多深圳买房者关心的问题。本文从四个方面详细阐述了深圳房公积金提取对贷款的影响，旨在为读者提供全面的信息和帮助。

一、公积金可以用于还贷款

深圳房公积金提取对贷款影响的第一个方面，是公积金可以用于还贷款。根据规定，购房人可以将其在住房公积金账户内的积存部分，提取用于自己住房按揭还贷。这对于购房人来说是一大福音，因为可以减轻贴现率的压力，缓解自己的经济负担。

但是，在房公积金提取还贷方面，需要注意几点。首先是申请程序。提取公积金还贷款需要提供银行贷款合同和还款明细等相关证明材料，申请程序较为繁琐。其次是提取比例。购房人可按照《公积金个人住房贷款管理办法》的规定，将其名下住房贷款的本金、利息、罚息或违约金从住房公积金账户中提取一次性进行本息赎楼，赎回后，所剩余额可以再按月如数存入住房公积金账户中，用于继续扣缴、折抵贷款利息或用于再次赎回。

总之，在房公积金提取还贷方面，购房人需要仔细了解相关的规定和程序，确保自己能够合法有序地使用公积金来还贷款。

二、提取会影响购房人的信用记录

深圳房公积金提取对贷款影响的第二个方面，是提取会影响购房人的信用记录。购房人提取公积金还贷款，需要银行作为中介机构，提供相应的证明文件。在这个过程中，银行会向个人征信中心报告，如果购房人在还贷款期间产生还款逾期、欠款等情况，将对个人的信用记录产生不利影响。

此外，如果购房人提取公积金用于其他购买物品或者旅游等方面，同样会产生负面影响。深圳市住房公积金管理中心强调，购房人必须确保公积金的使用符合规定，否则将会收到行政处罚，并影响购房人的征信记录和个人信用等级。

三、提取会延长贷款期限

深圳房公积金提取对贷款影响的第三个方面，是提取会延长贷款期限。购房人使用公积金还贷款的同时，银行也会相应延长贷款期限。这是因为，公积金贷款的缴纳比例是按月提前还款的方式，而提取公积金还贷款相当于提前还款，银行需要根据提前还款的金额和延长的期限计算出新的还款计划，因此，贷款期限也会相应延长。

但是，值得注意的是，延长的期限是不能超过原贷款期限的。如果购房人不能承受负担或者有其他原因，可以通过调整还款额度、包括提前还款，尽量缩短贷款期限。

四、提取会降低购房人的公积金余额

深圳房公积金提取对贷款影响的第四个方面，是提取会降低购房人的公积金余额。购房人使用公积金还贷款，相当于动用了自己的公积金储备，减少了个人公积金余额。

在这个过程中，如果购房人短期内需要使用公积金，可能会对自己的生活产生影响。因此，建议购房人在申请公积金贷款和提取方式时，应该充分考虑自己的财务状况和未来的生活安排，尽量规划好自己的购房和还款计划。

五、总结

综合以上分析，深圳房公积金提取对贷款影响大主要表现在四个方面，即公积金可以用于还贷款、提取会影响购房人的信用记录、提取会延长贷款期限、提取会降低购房人的公积金余额。因此，购房人需要在申请公积金贷款和提取的过程中，仔细了解相关规定和程序，同时充分考虑自身财务状况和未来安排，以便更好地规划自己的购房和还款计划。

本文由深圳贷款公司整理