摘要：随着深圳房价的不断上涨，许多购房者开始选择住房公积金贷款。但是，提取住房公积金对贷款有什么影响？这是许多购房者关心的问题。本文将从四个方面探讨深圳住房公积金提取对贷款的影响。

一、可提取金额

提取公积金会对购房者的还款压力产生影响，这与提取的金额有关。一般来说，提取公积金的金额不能超过购房者所缴存住房公积金总额的50%。如果购房者已经提取了一部分住房公积金，那么可以再次申请提取，但是申请的金额不能超过剩余住房公积金的50%。

因此，对于购房者来说，当剩余住房公积金较少时，提取的金额也会变得相应地更少，影响购房者的购房计划。如果住房公积金余额不足提取一定数额的金额，购房者可能需要寻求其他方式进行借贷。

二、影响还款期限

提取公积金会影响购房者的还款期限。住房公积金贷款的还款期限通常为20-30年，而提取公积金后，原本的还款期限将相应地减短。

提前还款可以降低贷款利息总额，但这需要购房者具备一定的还款能力。如果购房者无法提前还款，那么提取住房公积金对贷款期限的影响将加大，增加购房者还款的压力和负担。

三、影响购房利率

购房者通过住房公积金贷款利率一般比商业贷款利率低，这是因为住房公积金贷款的风险比商业贷款低，所以银行为了吸引购房者的信贷资金会利用住房公积金贷款利率优势。但是，提取住房公积金对贷款利率也会产生影响。

如果购房者提取住房公积金，那么购房者的贷款本金会减少，相应地，还款利率可能会升高。这会对购房者的还款产生影响，影响购房贷款的还款周期和还款总额。因此，购房者在提取住房公积金时需要慎重考虑和权衡。

四、影响购房资格

提取住房公积金也可能会影响购房者的购房资格。有些楼盘对购房者提取住房公积金的资格有要求，如果购房者的提取住房公积金的资格不符合要求，那么无法购买该楼盘的房屋。

此外，提取住房公积金也可能使购房者的个人信用记录变差。若购房者提取住房公积金后逾期未还款，则会给购房者的信用记录留下不良记录，对购房者的贷款申请和信用贷款申请会产生影响。

结论：

综上所述，提取住房公积金对深圳购房者的贷款产生了显著的影响。购房者在提取住房公积金前需要慎重考虑和评估，以确保提取住房公积金符合自己的财务状况，并且不会给购房者带来额外的经济负担和风险。

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