摘要：根据深圳市住房公积金管理委员会的规定，公积金可以用于购房，但提取后是否能贷款呢？本文将从四个方面进行详细阐述。

一、深圳公积金提取对购房贷款影响

首先需要明确的是，深圳市对公积金的提取是有明确规定的，不同情况下提取的额度也有所区别。如果只是基本住房公积金账户提取，每年最高的额度是账户累计余额的50%。而当因自己重大疾病、子女教育、购房时，提取的额度要更高。那么，这些提取公积金后能否贷款呢？

首先要看提取的原因，如果是购房提取，那么提取后就不能再使用公积金了。但是，可以将提取的部分用于还房贷，即“贷款结清后还贷款”。

其次，如果是因身体原因提取公积金，那么可以用于购房贷款。但是，审批流程可能会相对麻烦一些，需要提供相关证明并经过特别审批。

二、公积金贷款的申请流程

如果打算使用公积金购房，就需要了解公积金贷款的申请流程。首先需要在深圳市住房公积金管理中心进行预约。预约成功后，需要提供个人资料、购房合同和银行卡等相关材料，并进行相关审批。如果审批通过，就可以获得公积金贷款。

值得注意的是，公积金贷款的额度要受到一定的限制。根据深圳市住房公积金管理标准，个人的最高贷款额度是缴存基数的30倍，最高不超过100万元。此外，对于二手房产的购买，只能申请商业贷款，不支持公积金贷款。

三、公积金贷款的优势

公积金贷款相对于商业贷款，在利率和还款方式方面都有一定的优势。首先是利率更加优惠，目前的利率是3.25%，比商业贷款要低不少。其次，还款方式相对灵活，可以根据自己的负担能力选择等额本息还款或者等额本金还款。

此外，公积金贷款还有一些政策优惠。比如，在还款期内，如果借款人存在单位和个人缴存公积金的欠款，可以申请缓缴或部分缓缴。

四、公积金贷款的注意事项

在申请公积金贷款时，需要注意以下几点：

首先是自己的缴存情况，如果缴存不足一年，是无法申请公积金贷款的。

其次是选择还款方式。虽然等额本息还款的还款额更加稳定，但是在还款期初的一段时间，所还的利息部分较高。如果负担能力不够强的话，可以选择等额本金还款，虽然后期还款额会逐渐降低，还款压力也会相应减小。但是这种方式对还款人的财务素质要求较高，需要做好预算和规划。

此外，还款期间也需要避免出现缴存公积金欠款等状况，否则对贷款的还款压力会越来越大。

五、总结

通过以上的详细阐述，我们可以得出结论：深圳公积金提取后可以用于还购房贷款，但是审批流程可能会稍微复杂一些。公积金贷款在利率和还款方式上都有优势，但申请时需要注意个人的缴存情况和还款方式的选择。只要认真对待贷款的申请和还款，公积金贷款可以为广大深圳市民提供较为便捷的购房方式。

本文由深圳贷款公司整理。