摘要：本文主要介绍深圳住房公积金贷款额度的详细解释，包括额度计算、申请条件、还款方式和注意事项。深圳住房公积金贷款是为购买自住房或进行租赁住房改造而提供的低息贷款，是深圳市民购房的重要途径之一。

一、额度计算

1、购房贷款额度：根据深圳市规定，购房贷款额度不超过本人公积金账户余额的70%，并且按照当地房价及面积计算可贷款金额，最高额度为500万元。

2、租房贷款额度：从2019年9月1日起，深圳市实行住房租赁市场存量房屋租金贷款政策，借款人可通过公积金贷款方式融资租赁存量房屋。租房贷款额度不超过本人公积金账户余额的60%；可贷款金额以深圳市住房租金计算基础上，根据当地房租及居住面积审批，最高额度为120万元。

3、住房公积金贷款总额度：深圳市规定，申请人住房公积金贷款总额度不得超过当年个人公积金账户余额的5倍，最高不超过500万元。

二、申请条件

1、深圳市本地户籍或持有深圳市居住证，并在深圳缴纳公积金满1年；

2、家庭无其他房产；

3、法定结婚或未婚但有1年稳定工作和住所；

4、满足当年公积金缴存年限、缴存基数及缴存比例要求；

5、年龄在20-60周岁之间；

6、个人信用良好，无不良贷款记录等不良信用记录。

三、还款方式

1、等额本息还款：该还款方式适用于稳定收入，且贷款时间不长的申请人，每月还款额稳定，养成合理的财务预算习惯。

2、先息后本还款：最初还款期间只需要还利息，直到5年后才用开始还本金，适用于刚买房的购房者，可减轻还款压力。

3、一次还清：适用于购买二手房或者临近退休年龄的申请人，能一次性还清的话可以省去贷款期间的利息。

四、注意事项

1、贷款人应按期足额还款，逾期将产生罚息；

2、贷款人申请贷款需真实提供个人信用报告等资料，否则将影响贷款审批结果；

3、还贷期间不得变更公积金账户；

4、购房贷款期限最长为30年，租房贷款期限最长为15年，期限内未还完的贷款将被转化为商业贷款。

五、总结：

深圳住房公积金贷款给予资金支持，使家庭轻松实现购房梦想。在申请公积金贷款时，要注意自身条件是否符合要求，选择最适合自己的还款方式，并保持良好的还款记录，避免影响个人信用记录。

本文由深圳贷款公司整理。