摘要：本文详细介绍深圳企业房贷办理流程，涉及资质要求、材料准备、审批流程和注意事项，有助于企业在申请贷款时更加顺利和高效。

一、资质要求

1、企业基本信息：企业的名称、注册地址、营业执照编号和有效期、法人代表等信息。

2、经营情况：企业经营状况的主要指标、历史财务状况、现在的财务状况等。

3、企业或者企业法人或者股东的信用情况：纳税记录、信用报告、债务证明等。

4、抵押物基本信息：清晰的权属证明、所在地址、建筑属性等。同时要有评估公司出具的不超过6个月的评估报告。

二、材料准备

根据不同银行的要求和所贷款的金额大小，对于申请贷款的企业需要准备的资料有一定的要求。一般来说，需要出具以下材料：

1、企业营业执照、组织机构代码证等相关证照。

2、企业历史财务报表、现金流量表等相关财务资料。

3、企业银行开户许可证、纳税证明、税务局颁发的完税证明等相关证明。

4、抵押物权属证明、财产证明、评估报告等相关文件。

5、拟申请贷款的企业法人、股东的身份证明及信用记录。

三、审批流程

1、贷款申请：企业贷款申请，需要将相关申请文件和需要抵押的房产信息提交给贷款银行。

2、资格审查：银行对企业提交的资质和材料进行审查，确认企业符合贷款资格要求。

3、现场勘察：银行会安排专业人员对抵押物进行勘察。

4、评估：银行会安排评估公司对抵押物进行评估，确定其价值并出具评估报告。

5、审批：银行基于企业的资质和申请材料，以及抵押物的价值和企业的还款能力进行贷款审批。

6、签约放款：银行和企业签订贷款合同，企业提供所需要的抵押物进行登记，银行放款。

四、注意事项

1、资质审查时，企业要确保提交所有符合银行资质要求的材料。

2、抵押物的评估和勘察都是需要费用的，企业需要注意评估公司的公正性。

3、企业申请贷款时要考虑到能否承担贷款本金和利息的还款负担。

4、企业也可以与多家银行沟通申请贷款，比较各银行的贷款方案、利率等条件，在选择贷款银行时多方考虑。

五、总结

通过本文的介绍，我们了解了深圳企业房贷办理的详细流程和注意事项。企业办理贷款时，需要一步步按照流程进行，准备好相应材料，并且在选择银行时要多方考虑和比较，以确保能够取得最优惠的贷款条件。本文由深圳贷款公司整理，欢迎各位企业家前来咨询。