摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人选择通过住房公积金贷款来实现自己的买房梦想。本文将详细分享深圳住房公积金贷款的攻略，帮助读者了解如何申请住房公积金贷款，以及如何提高申请成功率。

一、住房公积金贷款介绍

1、住房公积金是什么

住房公积金是由中华人民共和国政府设立的一项社会福利制度，旨在帮助职工解决住房问题，为职工提供一定的住房资金支持。

2、住房公积金贷款是什么

住房公积金贷款是一种利用职工在缴纳住房公积金时累积的资金进行房屋购买或翻新的贷款方式。职工可以将自己的住房公积金账户作为贷款的抵押物，获得银行或其他金融机构的贷款。

3、住房公积金贷款的优势

住房公积金贷款利率低，资金安全，手续简单，还款期限长等优势，使得它成为许多人买房的首选方式。

二、住房公积金贷款申请条件

1、职工资格条件

住房公积金贷款的申请人需要具备缴纳住房公积金的合法职工身份，本人加单位必须缴纳公积金超过6个月的时间。

2、房屋资格条件

房屋必须符合国家及地方政府规定的限购和限价政策，购房人名下无房，已备案新房，满足贷款要求的房屋。如非首套购房，还需要提供销售房屋的相关房产证及购买合同等证明文件。

3、贷款资格条件

申请住房公积金贷款的人需要有一定的工作稳定性和收入来源，贷款金额不得超过个人公积金账户余额的70%。

三、住房公积金贷款申请流程

1、准备材料

申请人需要提供个人身份证、户口本、工作证明、缴纳住房公积金的证明材料、房产证等相关证明文件。

2、办理贷款申请

申请人可以选择到所属的住房公积金管理中心或相应银行申请住房公积金贷款。填写贷款申请表并提交全部材料后，按银行要求缴纳相应的贷款手续费及保险费，等待银行审批结果。

3、银行审批结果

银行将在提交申请后的7个工作日内进行审批，审批通过后会将贷款发放至申请人指定的账户中。

四、提高住房公积金贷款申请成功率的方法

1、提前规划

在房屋购买计划前，要提前规划、准确估计购房需要的资金和能力，做好预算规划和资金准备，以确保申请时不会因为资金不足导致申请失败。

2、维护良好的信用记录

良好的信用记录是得到住房公积金贷款批准的关键。要注意维护自己的信用记录，及时还清过去的信用债务。

3、选择合适的银行或金融机构

不同的银行或金融机构在审批住房公积金贷款时的标准和要求有所不同。可以对比不同的选择，找到合适的银行或金融机构，增加申请成功的可能性。

五、总结

住房公积金贷款是一种利用职工在缴纳住房公积金时累积的资金进行房屋购买或翻新的贷款方式。要申请住房公积金贷款，需要满足一些基本条件，并按照一定的流程进行办理。提高申请住房公积金贷款成功率的方法包括提前规划、维护良好的信用记录和选择合适的银行或金融机构。

本文由深圳贷款公司整理。