摘要：

近日，据深圳市房产交易中心发布的数据显示，深圳市人均二手房贷款套数创新高，引起了人们的广泛关注。本文将从四个方面对此进行详细阐述。

一、深圳房价高企

随着中国改革开放的不断深入，深圳市迅速崛起成为中国最具活力的城市之一。然而，这座城市的高速发展也带来了一定的负面影响，其中之一就是房价的高企。据统计，深圳市二手房平均售价已经超过了6万元/平方米，成为全国房价最高的城市之一。同时，购房者的需求也在不断增长，因此人均二手房贷款套数一直处于较高水平。

对于这种情况，有业内人士指出，深圳市房价的高企主要是由于城市的发展速度过快，规划和房地产市场调控措施并不协调。此外，深圳市的土地供应有限，也限制了房价的下降。

二、需求量大

深圳市人口基数庞大，而前来闯荡的年轻人更是不计其数。这些新一代的购房者往往对房子的质量和地段有着较高的要求，而这自然也将人均二手房贷款套数推向了新的高度。

事实上，除了居住需求外，还有许多购房者把房产投资视作一种重要资产配置方式，因此也会采取贷款的方式购买房产。而在这种情况下，人均二手房贷款套数则更是难以控制。

三、购房贷款政策方面的调整

近年来，地方政府和央行陆续出台了多项购房贷款政策，其中不少与住房限购和二套房贷款有关，这也对深圳市的人均二手房贷款套数产生了很大的影响。

以2019年为例，深圳市先后出台了多项限购政策，其中就规定非深户籍家庭只能购买一套房。此举有效遏制了购房投资的热情，但同时也加剧了购房者的购买压力，提高了人均二手房贷款套数。

四、金融机构对购房者的支持

除了政策的影响之外，金融机构也在一定程度上支持购房者，这也进一步提高了人均二手房贷款套数。

2019年以来，不少商业银行推出“房抵贷”和“首付贷”等金融产品，这些产品对购房者提供了一定的便利。同时，这些产品也加大了金融机构对购房者的支持力度，进一步推高了人均二手房贷款套数。

五、总结

综上所述，人均二手房贷款套数创新高主要是由深圳市房价高企、需求量大、政策方面的调整和金融机构的支持等多方面原因所致。对于购房者来说，贷款可以缓解购房者资金压力，但同时也增加了购房者的负担。因此，在购房贷款方面需要谨慎考虑。

本文由深圳贷款公司整理。