摘要：深圳住房公积金贷款额度是广大购房者关注的问题。本文详细介绍了深圳住房公积金贷款额度相关知识，包括贷款额度的计算方式、贷款额度的范围、公积金贷款的适用人群以及贷款利率等内容。

一、贷款额度计算方式

深圳市住房公积金管理中心为购房者提供住房公积金贷款，其贷款额度是根据购房人缴存公积金的时间和缴存额度等因素综合考虑后确定的。贷款额度的计算公式为：

贷款额度=购房人缴存金额X贷款比例

其中，贷款比例根据借款人缴存年限、婚姻状况等不同情况而异。根据深圳市的相关规定，目前贷款比例为：

• 首次购房缴存满12个月的，贷款比例最高可达30%；
• 非首次购房缴存满12个月的，贷款比例最高可达20%；
• 婚姻状况为“已婚”且夫妻双方均缴存满12个月，贷款比例最高可达40%。

二、贷款额度的范围

深圳住房公积金贷款额度的范围一般为5万元到500万元，具体额度根据购房者的实际情况、购房房屋的实际情况等因素而定。

三、适用人群

深圳市住房公积金贷款适用于符合以下条件的人群：

• 购房人已在深圳市连续缴存住房公积金6个月以上；
• 购房人名下已无住房，或者名下现有住房的使用权已执行完毕；
• 购房人如无住房还款记录，或者无重大不良信用记录；
• 购房人名下无不动产、有限制不动产或简易抵押物的；
• 购房人年龄在18-65周岁之间。

四、贷款利率

深圳市住房公积金贷款利率分为固定利率和浮动利率两种，具体利率根据购房人的借款金额和贷款期限等因素而定。目前，深圳市住房公积金贷款的固定利率为3.25%、3.75%、4.00%、4.50%和5.00%。浮动利率则根据央行同期贷款基准利率和公积金存款基准利率确定。

五、总结

本文详细介绍了深圳住房公积金贷款的相关知识，包括贷款额度的计算方式、贷款额度的范围、适用人群以及贷款利率等内容。购房者可以通过了解这些信息，更好地了解住房公积金贷款的相关政策和规定，以便更好地进行房屋购买和贷款。本文由深圳贷款公司整理。