摘要：随着深圳房价的不断上涨，越来越多的人开始关注住房公积金贷款。本文以深圳住房公积金贷款攻略与注意事项为中心，从四个方面对其进行详细阐述，包含如何申请住房公积金贷款、贷款额度、还款方式以及注意事项和注意事项依据等方面，希望为读者提供有效的帮助和指导。

一、申请住房公积金贷款

1、认真核对自己的公积金缴存记录，确保满足贷款条件。需要注意的是，深圳市要求申请人在申请贷款前连续缴纳住房公积金满24个月。

2、正确填写《深圳市住房公积金贷款申请表》，并提供相关证明材料，包括身份证、结婚证、房产证（或购房合同）、还款能力证明等。

3、如实填写申请表，确保个人信息、房产信息和还款信息准确无误。如实填写还款信息非常重要，因为最终贷款额度和还款方式都将根据这些信息来确定。

二、贷款额度

1、按照国家和深圳市的政策规定，住房公积金贷款的最高额度为200万元，每年贷款额度不得超过个人账户余额的70%。

2、在确定贷款额度时，还需要考虑申请人的还款能力、房屋估价和按揭比例等因素。一般来说，贷款额度会根据还款能力和房屋估价的情况来确定。

3、深圳市还提供了“租房贷款”政策，允许符合条件的人员通过住房公积金贷款买房后出租，满足自住和投资两方面的需求，贷款额度最高为50万元。

三、还款方式

1、目前深圳市住房公积金贷款的还款方式主要有等额本金和等额本息两种。前者每月还款金额固定，但每月实际还款金额不同；后者每月还款金额相同，但每月还款中的利息占比逐渐降低。

2、申请人还可以根据自己的实际情况灵活选择还款方式。例如，如果申请人的收入情况比较稳定，可以选择等额本息还款方式，反之则可以选择等额本金还款方式。

3、此外，深圳市还为住房公积金贷款提供了减免政策。如符合条件，申请人可以申请延期还款、缓缴本金和利息等减免措施。

四、注意事项和注意事项依据

1、在申请住房公积金贷款前需要认真核对自己的公积金缴存记录，并确保满足贷款条件。这里的依据是深圳市住房公积金管理中心规定，申请人必须在申请贷款前连续缴纳住房公积金满24个月。

2、在填写贷款申请表时需要注意个人信息、房产信息和还款信息的准确性。这里的依据是深圳市住房公积金管理中心发布的《深圳市住房公积金管理条例》，该条例明确规定公积金管理中心有权依照法律法规和规章制度查核申请人的公积金缴存情况、个人基本信息和贷款信息等。

3、在确定贷款额度和还款方式时需要考虑自己的实际情况和贷款政策规定。这里的依据是国家和深圳市的相关政策文件和规定，如《住房公积金贷款管理办法》等。

五、总结

综合以上四个方面的内容，我们可以得出以下几点结论：

首先，申请住房公积金贷款需要认真核对自己的公积金缴存记录，并且确保满足贷款条件。

其次，在填写贷款申请表时要准确、如实地填写各项信息。

第三，在确定贷款额度和还款方式时需要考虑自己的实际情况和贷款政策规定。

最后，申请人还需注意深圳市住房公积金贷款的注意事项和注意事项依据，以确保申请过程顺利。

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