摘要：

深圳住房公积金是许多深圳市民购买房屋的重要渠道。本文旨在解析深圳住房公积金贷款额度的相关信息，帮助读者更好地理解和利用这一政策。

一、住房公积金的定义和作用

1、住房公积金是指员工在单位建立的用于住房和住房相关的支出的一种储蓄方式。

2、住房公积金可以帮助员工以更优惠的利率向银行贷款购买房屋。

3、住房公积金的缴存比例是由个人和单位各缴存一定比例。深圳市住房公积金的缴存比例是个人缴存5%，单位缴存5%。

二、深圳市住房公积金贷款额度的计算方法

1、深圳市住房公积金贷款额度的计算方法是：贷款额度=住房公积金余额×缴存年限系数+个人信用评级系数×每人基准贷款额。

2、住房公积金余额是指员工在住房公积金账户中的余额。

3、缴存年限系数是由住房公积金缴存年限决定的，深圳市住房公积金的缴存年限系数如下：

• 1年以下：0.8
• 1年以上不满2年：1.0
• 2年以上不满3年：1.2
• 3年以上不满4年：1.4
• 4年以上不满5年：1.6
• 5年以上：1.8

4、个人信用评级系数是根据个人信用评级的等级来决定的，个人信用评级系数如下：

• AA+: 0.95
• AA: 0.90
• AA-: 0.85
• A+: 0.80
• A: 0.75
• A-: 0.70

5、每人基准贷款额是指住房公积金为购房者提供的最高贷款额度，深圳市的每人基准贷款额为60万元。

三、深圳市住房公积金贷款额度的限制条件

1、购房者必须在深圳市有工作，并且需连续缴存住房公积金满12个月。

2、购房者的户籍不限制。但是非深圳市户籍的购房者还需要提供社保证明。

3、购房者的月收入需要达到一定的标准。深圳市的收入标准为：本市购房者的月收入应不低于最低工资标准的2倍，非本市购房者的月收入应不低于深圳市平均工资的70%。

四、深圳市住房公积金贷款额度的还款方式

1、深圳市住房公积金贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。

2、等额本息还款方式是指每月还款金额相同，但随着贷款剩余金额的不同，每月还款的利息和本金比例不同。

3、等额本金还款方式是指每月还款本金相同，但随着贷款剩余金额的不同，每月还款的利息数额逐渐降低。

五、总结

深圳住房公积金贷款额度的计算方法是一个比较复杂的过程，但是只要理解清楚每个要素的含义，就可以很方便地计算出自己可以贷款的额度。在申请购房贷款时，还需要注意自己是否符合贷款的限制条件，选择合适的还款方式。

本文由深圳贷款公司整理。