摘要：

深圳是中国经济最发达的城市之一，拥有丰富的经济资源和高质量的生活环境。许多人希望在这里购买房产，并通过公积金贷款来实现自己的理想。本文将详细介绍深圳公积金贷款能够购买哪些房子，帮助读者更好地了解深圳房产市场。

一、深圳公积金贷款的基本情况

1、深圳公积金贷款的资格

申请深圳公积金贷款需要满足以下条件：持有本市户籍、在深圳连续缴纳公积金满一年、未在本市购买住房或者购买住房后已销售且公积金贷款已结清。此外，还需要满足银行的贷款资格要求，包括信用记录、收入证明等等。

2、深圳公积金贷款的额度

深圳公积金贷款的额度根据申请者的个人情况和所购房产的具体情况而定。一般来说，按揭房款的最高额度为房屋总价的80%。

3、深圳公积金贷款的利率

深圳公积金贷款的利率较为优惠，目前为3.25%左右。

二、深圳公积金贷款能够购买的房子类型

1、普通住房

深圳公积金贷款可以用于购买普通住房，包括一般的住宅、公寓、别墅等。

2、共有产权房

共有产权房是指政府按照一定比例认购房屋，与城市低收入人群一起购买，共同享有房屋的产权，并通过政府和开发商的资金补贴实现房价的优惠。深圳公积金贷款也可以用于购买共有产权房。

3、经济适用房

经济适用房是指由政府按照一定标准建造，价格较低的住房。按照政策规定，符合条件的申请者可以获得购买资格。深圳公积金贷款也可以用于购买经济适用房。

三、深圳公积金贷款不能购买的房子类型

1、商业办公用房

公积金贷款不能用于购买商业办公用房，包括商铺、写字楼等。

2、豪宅、别墅等高档住宅

公积金贷款额度一般不够购买豪宅、别墅等高档住宅。对于这类房产，需要通过商业贷款或者自筹资金来实现购买。

3、预售房

除非具有有效的预售许可证，否则深圳公积金贷款不能用于购买预售房。

四、深圳公积金贷款需要注意的问题

1、贷款额度要求

申请公积金贷款的购房者需要先考虑自己的购房预算和银行贷款额度要求是否相符，以免无法获得贷款。

2、贷款期限要求

公积金贷款的期限一般为20年，如果需要更长的期限，可以选择商业贷款。

3、还款能力评估

银行在审核公积金贷款申请时，会对申请者的还款能力进行评估。如果评估结果显示申请者无法承担还款压力，银行有权拒绝贷款申请。

五、总结

通过本文的介绍，我们了解了深圳公积金贷款能够购买哪些房子，以及一些需要注意的问题。对于想要在深圳购房的读者，本文提供了一些有用的参考信息。

本文由深圳贷款公司整理。