摘要：深圳公积金贷款购房攻略，是当下购房者普遍关注的话题。本篇文章将从政策、申请流程、还款方式、贷款额度四个方面，详细解析深圳公积金贷款购房攻略，让读者能够轻松了解和掌握相关知识。

一、政策

近年来，深圳市加强了公积金贷款购房政策，逐步完善了政策体系。未来，深圳将继续支持公积金贷款购房，促进居民安居乐业。

1、深圳公积金贷款购房政策的优势：

a）较低的利率：公积金贷款利率较市场贷款利率低，购房者可通过公积金贷款来降低购房成本。

b）额度高：深圳市公积金贷款购房的最高额度为100万元，能够满足一些有条件的购房者需求。

c）时间长：金融机构根据购房者的资金需求和购房计划来设定还款期限，灵活性较高，一般可贷20年的时间。

2、深圳公积金贷款购房政策的劣势：

a）申请难度大：申请人需要办理的手续繁琐，且公积金贷款购房是面向有社保和公积金缴存证明的职工开放，非本市户籍需要长期缴存，相对较难申请。

b）购房限制：公积金贷款购房有一些限制，如楼层、户型等限制，购房者需要注意这些细节。

c）还款压力：任何一笔贷款都需要还款，公积金贷款购房也不例外，在购买房产后，购房者需要承担每月的还款压力。

二、申请流程

深圳市公积金贷款购房申请流程如下：

1、在单位公积金管理中心申请贷款；

2、缴存额度需要不少于连续12个月；

3、向住房公积金管理中心提交所需材料，如身份证、户口簿、单位缴存明细等；

4、等待公积金中心审核；

5、审核通过后，金融机构开始放款，购房者开始购房，同时开始还款。

三、还款方式

深圳公积金贷款购房有两种还款方式：

1、等额本息还款：每月还款金额相同，但由于本金和利息的占比逐渐改变，所以每月所还的利息逐渐减少，每月所还的本金逐渐增加。

2、等额本金还款：每月还款数额逐渐递减，每月偿还的本金相等，而每月的利息数额逐渐递减，每月所还的总额逐渐递减。

四、贷款额度

深圳市住房公积金贷款购房最高额度为100万元，具体贷款额度由购房者的资质和所购买房屋的价格决定。

1、按照最高贷款额度100万元算，如果购房者缴存至少10年，而且单人名下无住房，最高贷款额度可达80%，即80万元。

2、按揭还款额度的上限不得超过所购房屋的总价值的70%。

3、根据深圳市的实际情况，金融机构通常会根据购买者的实际情况调整贷款额度，购买者需要根据自身情况，制定相应的购房计划。

五、总结

深圳公积金贷款购房攻略，从政策、申请流程、还款方式、贷款额度四个方面做了详细的介绍，希望购房者能够通过本篇文章，更好地了解深圳公积金贷款购房相关政策和具体操作。

本文由深圳贷款公司整理，希望广大购房人士能够通过本文，更好地了解深圳公积金贷款购房相关知识，找到适合自己的购房方案。