摘要：深圳作为中国的经济特区之一，房价一直以来都非常高昂，让人望而却步。然而，深圳市政府为了帮助市民购买房屋，推出了公积金贷款的政策。本文将从四个方面介绍深圳公积金贷款买房的攻略和注意事项。

一、公积金贷款的基本情况

1、申请条件：申请人需为本市非户籍居民、在本市连续缴存公积金满一年及以上的职工或个体工商户。

2、贷款额度：最高贷款额度为房款总额的90%。

3、利率政策：按月次日公积金缴存利率执行，目前执行利率为3.25%。

二、注意事项

1、申请过程：需要进行身份证、公积金账户和工作单位的核查，申请人可以通过深圳住房公积金管理中心的官方网站进行在线申请。

2、还款方式：目前深圳公积金贷款采取等额本息还款方式。

3、贷款期限：贷款期限最长为30年，但年龄最大不得超过60岁。

三、房屋选购的建议

1、选择地段：深圳市房价普遍较高，因此在购买房屋时需要注意地段选择，优先考虑交通便利、教育资源充足的地段。

2、规划面积：根据自身需求和经济情况合理选择规划面积，不必盲目追求大面积。

3、房屋品质：购买新房或二手房时需要认真检查房屋品质，避免出现基础设施不完备、装修瑕疵等问题。

四、其他注意事项

1、离婚后贷款归属：如因离婚纷争产生剩余贷款，需双方自行协商解决。

2、公积金账户不得转移：申请人在申请贷款期间，不得将公积金账户转移至本市以外地区进行缴存。

3、申请贷款需提供正式购房合同：只有提供正式购房合同，才能进行公积金贷款的申请。

五、总结

通过本文的介绍，我们可以清楚地了解到深圳公积金贷款买房的攻略和注意事项，包括贷款的基本情况、注意事项、房屋选购的建议和其他注意事项。在购买房屋时，需要根据自身情况进行权衡，并遵守政策规定。

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