摘要：深圳公积金是深圳市政府推出的一项福利政策，为深圳市民提供在购房、退休、教育等方面的补贴。但有很多人关心，深圳公积金可以在外购房吗？本文将从政策、流程、限制和影响等四个方面为大家解答疑惑。

一、政策方面

1、工作年限限制。深圳市民在购房时，必须至少缴纳12个月的公积金才能使用公积金购房，而且还必须在单位缴纳公积金满一年以上，不达到相应工作年限的购房者无法使用公积金直接购房。

2、购房限制。深圳市规定，使用公积金购房的面积必须控制在140平方米以下，而且房产必须位于深圳市内，不得在外购房。因此，深圳公积金无法在外购房。

3、资金贷款。使用深圳公积金购房，可以获得多项优惠：低利率的公积金贷款、低首付比例、提前还款返还利息等优惠政策。

二、流程方面

深圳市民在购房前需要满足以下条件：必须为深圳市户籍；持有居民身份证；持有深圳市工作稳定的劳动合同和社保证明；在单位连续缴纳公积金至少12个月。

购房者需要按照规定的流程进行操作：持身份证、社保证明和劳动合同到公积金中心申请提取公积金；按照要求提供相关的购房资料，包括购房合同、首付证明、银行贷款证明等等；经过审核完成后，资金将直接划拨到卖方账户中，（如涉及银行按揭贷款，公积金将与银行贷款共同支付首付款。）

三、限制方面

使用深圳公积金购房也存在限制，例如：缴纳时间限制、购买范围限制、房屋面积限制等。此外，使用公积金购房时，公积金是不可以全部抵扣房款的，可抵扣的金额存在限制。

四、影响方面

如果深圳市民想在外购房，首先必须要解决的问题是，无法利用公积金，而且还需要承担外地购房所需的所有费用和手续。此外，如果外地购房没有按照规定缴纳相应的税费，将会被处以罚款，甚至可能会导致购房者的房屋产权无法得到确认，造成经济损失。

五、总结：

深圳市民使用公积金购房，面积有限制，购买范围必须在深圳市境内。如果深圳市民想要在外购房，则必须承担全部费用和手续，并且还有可能面临相关法律的责任。因此，对于深圳市民来说，使用公积金购房是较为稳妥的选择。

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