摘要：深圳是中国著名的特区城市，也是硅谷中国的代表之一，因其高速的经济发展和价格优惠的房屋，深圳在吸引国内外的人才和投资上有着重要的位置。在深圳购买房屋需要进行住房公积金贷款，本文将从四个方面介绍深圳住房公积金贷款攻略，帮助需要购买房屋的读者解决相关问题。

一、住房公积金贷款的申请条件

1、“深圳连缴一个月的单位公积金，缴存额度不少于当地规定标准；个人符合参加住房公积金制度的条件；同时具备初次购买住房需贷款的情况，且个人信用记录良好的情况下，即可向资格审核机构提出《深圳市住房公积金管理委员会个人住房公积金贷款申请表》，办理个人住房公积金贷款业务。”

2、申请人应该确保自身信誉记录良好，具有稳定的工作和收入，贷款额度不低于30万元，贷款利率不高过4.65%。

3、毕业生在毕业后1年内，可因租房申请公积金贷款。没有工作的申请人必须有经济担保人，且需在深圳市拥有房产或者符合深圳市的最低保障性住房、廉租房等条件。

二、住房公积金贷款的申请流程

1、缴存公积金。在缴存公积金的单位进行公积金缴存，由单位将缴存的公积金存入职工的公积金账户中。

2、开具贷款申请书。填写个人住房公积金贷款申请表，将必须的附件齐全、符合规定的住房贷款申请原件及复印件一并提交。

3、审核申请。由资格审核机构初审，再上报至职工住房公积金贷款评审委员会评审，经评审委员会审核通过后，直接将贷款资金划到申请人购房者卖方账户。

三、住房公积金贷款的还款方式

1、等额本金还款法：采用定额还款方式，每月还款额相等，每月的贷款利息逐渐递减。相比其他的还款方式，节省的利息额相对较多，但初期还款压力较大。

2、等额本息还款法：采用月供还款方式，每月还款额相同，并且贷款的利息逐渐递减。整个还款期过程中，每个月的还款额会很稳定，适合月收入相对稳定，稳定型购房者。

3、一次性还款法：一次性把贷款本金和利息还清，便能够获得年度内的所有利息差价。适用于资金充足，短期购房的购房者。

四、住房公积金贷款的优势与注意事项

1、住房公积金贷款具有利率低、贷款额度大、还款方式更加灵活的优势。相对于商业贷款，住房公积金贷款的利率要低得多，而且最高贷款额度为600万元，可以有效提高购房者的购房能力；不同于商业贷款的还款方式，住房公积金贷款的还款方式更加灵活，购房者可以根据自己的实际情况选择不同的还款方式。

2、住房公积金贷款需要注意的事项。购房者要注意住房公积金贷款的稳定性，不要将公积金缴存存入高风险的金融市场中；购房者在申请住房公积金贷款的时候，要填写完整准确并符合规定的贷款申请书以及其他申请材料，避免造成拒贷等情况的发生。

总结：

本文从住房公积金贷款的申请条件，申请流程，还款方式以及优势与注意事项四个方面详细阐述了深圳住房公积金贷款攻略。通过本文，读者可以更好地了解深圳住房公积金贷款的相关政策和流程，为在深圳购房的读者提供了更为详细的指引。

本文由深圳贷款公司整理。