摘要：本文详细介绍深圳公积金贷款购房攻略，从低利率政策、申请流程、额度计算以及注意事项四个方面进行探讨。

一、低利率政策

1、深圳公积金贷款的利率相较于商业贷款更加优惠，首套房为3.25%，二套房为3.75%。

2、根据新政策，购买普通商品房，首套房可以最高贷到90%的房款，二套房最高贷款比例为70%。

3、如果购买限价房或公租房，首套可以贷到95%，二套可以贷到85%。

二、申请流程

1、首先需要在深圳市住房公积金管理中心开设公积金账户，并缴纳一定的公积金。

2、之后可以在网上选择申请公积金贷款，填写相关资料，上传所需文件，等待审核。

3、审核通过后，签署贷款合同，并缴纳相关费用。

三、额度计算

1、深圳公积金贷款额度的计算是基于个人公积金余额以及历史缴纳金额来决定的，一般为公积金余额的三倍。

2、如果申请人有还未还清的商业贷款，那么公积金贷款的额度会相应受到影响。

3、有配偶的夫妻可以进行公积金共同贷款，这样可以提高贷款额度。

四、注意事项

1、申请公积金贷款时需要满足一定的条件，如年龄限制、有稳定工作、缴纳一定期限的公积金等。

2、购买房屋时需要注意房屋的产权以及相关手续是否齐全。

3、签署合同前需要认真阅读合同条款，注意还款期限以及还款方式。

五、总结

深圳公积金贷款购房是一种较为优惠的购房方式，但需要满足一定条件，并注意相关事项。通过本文的介绍，相信读者已经对深圳公积金贷款购房有了更加详细的了解。

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