摘要：在深圳购房需要了解公积金贷款倍数的规定，以及一些购房攻略。本文详细介绍深圳公积金贷款的几倍，以及购房的注意事项，帮助读者更好地了解深圳房市现状。

一、公积金贷款的几倍

1、深圳公积金贷款最高可达12倍

根据深圳市住房公积金管理中心发布的规定，深圳市的公积金贷款倍数最高可达12倍，贷款期限最长可达30年。不过，具体贷款倍数和贷款期限还要根据申请人的工龄、工资水平、缴纳金额等因素综合考虑。

2、不同情况下公积金贷款倍数不同

对于不同的购房者来说，公积金贷款倍数也是不同的。例如，首套房且为普通住房的购房者，最高贷款倍数可达12倍，贷款利率为3.25%。而对于二套房或者房屋为非普通住房的购房者，贷款倍数就会有所下降。具体情况还需要根据相关政策和规定来确定。

3、公积金贷款与商业贷款可叠加使用

在深圳购房，公积金贷款和商业贷款是可以叠加使用的。例如，如果购房者的公积金贷款倍数不够，还可以通过商业贷款来弥补差额。目前深圳市商业贷款的利率大致在4%-6%之间。

二、购房注意事项

1、关注购房政策变化

随着深圳房产市场的发展变化，相关的购房政策也会做相应的调整。购房者需要及时关注这些政策变动，以便根据最新规定来确定购房计划。

2、合理规划自己的购房预算

在购房时，购房者需要规划好自己的购房预算。需要根据自己的经济状况和家庭情况来确定自己的购房预算，以免在购房过程中出现经济负担过重的问题。

3、选择靠谱的开发商和中介

购房过程中，选择靠谱的开发商和中介也是非常重要的。需要对开发商的信誉度和资质进行全面考察，同时还需要认真了解中介的服务情况，以便更好地保护自己的购房利益。

三、购房攻略

1、购买好学区房子

如果购房者有子女，那么购买好学区房子是非常重要的。学区房的优势在于，不仅房价升值空间大，而且有利于孩子获得更好的教育资源。

2、选择适合自己的房型和户型

选择适合自己的房型和户型也是非常重要的。需要考虑到自己的生活习惯和家庭情况，以便更好地满足自己的住房需求。

3、购买房屋时需要注意的问题

在购买房屋时，购房者还需要注意一些问题。例如，需要认真核实房屋是否有抵押等问题，同时还需要全面了解该小区的物业管理情况和周边环境。

四、总结

深圳购房需要了解公积金贷款倍数和相关政策规定，同时还需要合理规划自己的购房预算，并选择靠谱的开发商和中介。购买好学区房子和选择适合自己的房型和户型也是非常重要的。购房者在购买房屋时还需要注意一些问题，以便更好地保护自己的权益。

本文由深圳贷款公司整理。