摘要：随着深圳城市化的不断发展，购房贷款已经成为大多数人购房的首选方式。本文将全面介绍深圳2018年购房贷款攻略，从各个方面为您解决购房贷款中遇到的问题，让您轻松买房。

一、金融政策方面

1、深圳市购房政策持续优化，购房支持政策将会继续加强；

2、市民可以参加深圳市提供的购房公积金贷款，惠及人数不断增加；

3、利率方面，央行MLF利率和LPR利率指导下，各大银行购房贷款利率水平相对稳定，但根据不同地区、不同银行的政策差异，有所不同。

二、贷款程序方面

1、银行贷款有多种方式：全款支付、先款后贷，或者一次性结清等；

2、按揭贷款的流程：按揭房屋评估、购房贷款前期准备、填写贷款申请表、贷款审批、合同签署等多个环节；

3、申请贷款时需要提交的材料：身份证、结婚证、工资证明、社保证明、银行流水等，具体情况可根据银行和贷款方式的不同而有所差异。

三、抵押贷款方面

1、抵押贷款是以房屋作为担保的一种贷款方式，适用于购房或者办理其他消费贷款；

2、购房者在抵押贷款中需要关注的相关条款包括：贷款金额、担保物价值、利率、贷款期限等；

3、抵押物的合法性和合规性也是银行审批贷款的关键因素之一。

四、还款与风险管理方面

1、购房贷款还款方式：等额本金还款、等额本息还款、先息后本还款等；

2、还款过程中需要注意的事项：及时偿还贷款、避免逾期还款、定期查询还款情况等；

3、购房风险管理：房贷利率风险、房贷利率嵌套、房价波动风险等。

五、总结：

深圳购房贷款不仅涉及到金融政策、贷款程序、抵押贷款、还款与风险管理等多个方面，而且相关政策和银行政策不断变化，需要及时关注。本文从以上四个方面较全面地介绍了深圳2018年购房贷款攻略，希望可以帮助购房族轻松买房。

本文由深圳贷款公司整理。