摘要：

随着城市化进程的不断推进，深圳房价水涨船高，很多人选择通过公积金贷款实现购房梦想。但是，深圳公积金贷款条件相对较为严格，符合条件的人并不多。本文就深圳公积金贷款条件作详细解读，并针对不同条件的人提供选择建议。如果你是刚需购房的人，不妨仔细阅读本文，了解自己是否符合公积金贷款条件。

一、条件1：缴存期满

1、公积金贷款的申请人必须在申请时已经全额缴纳公积金满5年，属于“五年以上的缴存人员”。

2、若还在连续缴存期内，需要符合“连续缴存12个月”的条件。

3、无论是连续缴存还是不连续缴存，参考月均缴存额需达到当地规定的最低标准。

以上三点条件都是在进行公积金贷款时必须满足的。如果你是“五年以上的缴存人员”，且在连续缴存期内，同时参考月均缴存额符合规定，此条件你符合。如果你是“五年以上的缴存人员”，但不在连续缴存期内，此条件不符合。

二、条件2：购房范围限制

1、申请人在购房时应在深圳市行政区内有产权房屋，且房屋已办理不动产登记，不得以残值为担保。
2、如果不是购买首套房，在购房面积和总价方面，也有相应的限制。

以上两点是深圳公积金贷款的基本条件，同时也是较为严格的限制。如果你的购房范围在深圳市行政区内，且购买的是符合要求的首套房，此条件你符合。

三、条件3：收入和额度

1、如果申请人为按揭者，总负债额不能超过申请人月收入的50%，月供（房贷+公积金贷款）不能超过申请人月收入的50%。

2、如果申请人为全款或者无按揭房，公积金贷款的月供不能超过申请人月收入的40%，采用等额本息还款方式。

3、商业贷款的本金、利息不得超过公积金贷款总额的80%。

以上三点条件是针对收入和额度的限制，如果你的收入达到了要求，且符合额度限制，此条件你符合。

四、条件4：信用评估

1、申请人无不良信用记录。

2、申请人的信用评级不低于合格等级。

3、配偶和共同借款人的信用状况也会被考虑。

4、申请人和配偶的信用记录作为公积金贷款申请的重要参考。

以上四点条件是针对信用评估的限制，如果你的信用记录良好，此条件你符合。

五、总结：

综上所述，深圳公积金贷款条件较为严格，需要满足的要求较多。如果你符合以上四个条件，恭喜你，可以尽快提出公积金贷款申请了。如果你只符合其中少数几项，需要根据实际情况进行取舍和调整，或者考虑其他选择。

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