摘要：深圳住房公积金贷款条件是目前购房者关注的热点问题之一。本文将针对深圳市住房公积金贷款条件进行分析，包括申请条件、贷款额度、利率计算和还款方式。通过本文的介绍，读者们可以更全面地了解深圳住房公积金贷款，帮助大家更好地选择适合自己的购房方案。

一、申请条件

1、个人条件：购买首套住房且已缴存住房公积金超过1年，申请人须为本市户籍居民或非本市户籍居民但在深圳市连续缴存住房公积金不少于3年，已参加本市社会基本医疗保险并具有缴费记录2年以上，年龄在18周岁（含）以上，60周岁（含）以下，信用记录良好。

2、购房条件：购买住宅房屋，满足国家及本市有关房屋价格管理规定，交易价格不超过本市商品住房市场平均交易价格的3.5倍。

3、资金条件：按本人实际购房计划所需的住房公积金贷款额度申请贷款。

二、贷款额度

1、首套房贷款最高额度：最高不超过房屋评估价值的80%。

2、二手房贷款最高额度：最高不超过房屋评估价值的70%。

3、住房公积金贷款与个人信用贷款合并申请时，住房公积金贷款部分最高不超过所购住房总价的70%；个人信用贷款张高不超过所购住房总价的30%。

三、利率计算

1、贷款利率：按照人行公布的贷款市场报价利率（LPR）加点方式浮动计息。

2、公积金贷款利率：根据人行LPR加点浮动计算得出。

3、基准利率调整：按人行LPR基准利率浮动上下调整。

四、还款方式

1、等额本金还款：按月等额计算本金，利息逐月递减。

2、等额本息还款：按月还款，每月偿还的利息和本金一定，利息逐月递减。

3、分期还款：根据个人实际情况，向职工购房提供不超过10年随房贷款用房方便的购房分期还款服务，分期如下：住房公积金贷款10年，个人信用贷款5年。

五、总结

通过对深圳住房公积金贷款条件进行分析，本文从申请条件、贷款额度、利率计算和还款方式方面做了详细的阐述。不同于传统商业贷款，住房公积金贷款较为便利，具有优惠的利率和强制性储蓄的优点。因此，对于购房者来说，选择住房公积金贷款是一种不错的选择。本文由深圳贷款公司整理，欢迎广大市民前来咨询。

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