摘要：本文将深入探讨深圳公积金买房贷款额度的相关问题，包括额度计算、申请流程以及注意事项等方面。通过本文，读者可以了解到公积金贷款的各种细节，有助于更好地了解深圳房贷市场。

一、额度计算

1、公积金可贷额度：根据国家和深圳市的相关规定，申请人的公积金缴存基数为贷款额度计算的基数，每个人的公积金账户月缴存额度为缴存基数的12%。最大贷款额度一般为公积金账户余额的80%，省内大部分城市最高贷款额度为60万元，但深圳市因为房价高，其上限可达120万元。

2、还款能力评估：在申请贷款时，相关机构会根据个人收入、负债情况、婚姻状况等因素对还款能力进行评估，从而确保贷款人有足够的偿还能力。在还款期间，贷款人每月需要还款的金额不得超过其月收入的50%。

3、利率：深圳市的公积金贷款利率一般会按照贷款金额和贷款期数的不同而有所变化。其中，贷款金额越高、贷款期数越长的贷款，其利率也会越高。

二、申请流程

1、开设公积金账户：在深圳市申请公积金贷款前，贷款人需要先开户，将其名下的缴存基数存放到公积金账户中。在开户时，需要提供相关的身份证明及劳动合同等证明材料。

2、办理贷款：在开户并缴存一定金额后，贷款人可以向公积金管理单位提出贷款申请。一般来说，贷款人需要提供房屋合同、购房协议、还款计划等相关材料，审核通过后便可以开始贷款。

3、贷款还款：贷款期限一般为20年，每个月需要在规定的日期内向公积金账户还款。在还款时，还款人需要按照还款计划所规定的金额进行还款，同时需要支付相关的利息和手续费等费用。

三、注意事项

1、贷款人需要保证资料的真实性，在提交申请时需要提供相应的证明材料，并承担相应的法律后果。

2、贷款人需要按照还款计划及时还款，否则会影响个人征信记录，甚至可能导致征信黑名单。

3、贷款人需要适当规划自己的还款能力，在选择贷款额度和还款期限时需要慎重考虑，避免出现负担过重的情况。

四、市场前景

尽管近年来深圳房价持续上涨，但是随着政府的调控政策逐渐生效，房价涨幅有所放缓。因此，可以预见深圳公积金买房贷款的市场前景依然广阔，有望为更多购房者提供帮助。

五、总结

通过本文对深圳公积金买房贷款额度的解析，我们可以了解到该项贷款的诸多细节，包括额度计算、申请流程、注意事项以及市场前景等方面。希望本文可以为读者在购房过程中提供参考，同时也对深圳贷款市场有所了解。

本文由深圳贷款公司整理。