摘要：

本文主要介绍深圳人才公寓的贷款攻略，重点是公积金贷款。在深圳这个高房价城市，人才公寓成为了不少年轻人的选择。但是，很多人不了解人才公寓的具体购买方式和贷款政策，这篇文章将为大家提供详细的攻略。

一、人才公寓概况

1、人才公寓简介

公共租赁住房，简称人才公寓，是深圳市政府为解决城市“人畜不宜”和缓解房屋供需矛盾而实行的重要民生保障措施。人才公寓只面向深圳市户籍或在深圳工作半年以上的年轻人提供服务。

2、人才公寓的优缺点

优点：房租比同地段的自如公寓、青年旅社等要便宜，成本控制在1500元左右，适宜刚入行的年轻人。
缺点：额度有限，连续住房不超过3年，不能随意转租、转卖、转借，违规者面临罚款、清退等处罚。

二、公积金贷款政策

1、公积金贷款条件

申请人必须是深圳市本市户籍或非本市户籍外来务工人员，具有本市社保和公积金连续缴纳1年及以上的记录。

2、贷款额度和利率

按照深圳市公积金管理委员会规定，贷款额度以住房公积金账户余额为准，最高可贷款200万元，利率执行首套房4.5%、二套房4.9%。

3、还款方式

采取等额本息还款方式，贷款期限最长不超过30年，可以按照每月的还款金额进行还款。

三、办理公积金贷款攻略

1、准备材料

身份证、深圳市社会保险卡或保险单、深圳市住房公积金卡、购房合同复印件、银行流水证明、职业证明（工作证、税单、社保缴纳记录等）。

2、到当地公积金中心办理贷款

到深圳市住房公积金管理中心办理贷款申请，完成资料上传后，可以通过深圳市住房公积金管理中心网站实时查询贷款审批进度。

3、签署贷款合同

贷款审核通过后，双方签署有关住房公积金贷款的公证合同和还款计划书，并出具合同担保。

四、购买人才公寓攻略

1、了解购买流程

通过深圳市住房和建设局网站发布相关信息，购房者在购买前需要认真了解购买流程、所需材料等相关要求。

2、学习购房政策

了解深圳市政府出台的购房首套房优惠政策，可以帮助购房者享受到多重优惠，比如免征契税、落户等。

3、关注购房项目信息

关注人才公寓售楼部发布的项目信息，及时发掘或者预订人才公寓的信息。

五、总结

通过本文的介绍，希望大家了解深圳市的人才公寓购买流程和公积金贷款攻略。选择购买人才公寓，不但能享受到优惠的房价，还能享受到政府提供的住房补贴，帮助年轻人完成置业梦想。

本文由深圳贷款公司整理。