摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人希望通过公积金贷款的方式购买自己的房子。本文介绍深圳公积金贷款买房攻略，并提供四方面的详细阐述，包括公积金贷款的基本知识、贷款额度及还款方式、申请公积金贷款的流程、以及公积金贷款的注意事项。

一、基本知识

1、公积金贷款的概念：公积金贷款是指以公积金帐户中的存款作为质押，向个人发放住房贷款的一种方式。

2、公积金贷款的条件：申请人需要在深圳缴纳公积金满一年，且纳入公积金管理的单位工作满六个月以上，同时还需要满足购房人的资格，即正常购房人群体中的其他条件，比如年龄、收入等。

3、公积金贷款的利率：深圳公积金贷款的利率是在全国范围内最低的，目前执行的利率为3.25%，相比商业贷款而言具有优势。

二、贷款额度及还款方式

1、公积金贷款的额度：深圳的公积金贷款额度取决于每个申请人的公积金月交额，最高不超过当地的限购额度，同时还要考虑申请人的个人信用情况。目前深圳的限购标准为一人一套，申请人需要根据自己的情况来申请相应的贷款金额。

2、还款方式：公积金贷款的还款方式通常有两种，一种是等额本息还款，一种是等额本金还款。其中等额本息还款方式比较常见，每月还款金额不变，但是每月还款中所还本金和利息的比例会随贷款期限的推移而不断变化。等额本金还款方式则是每月还款金额相同，但是每月还款中所还本金的额度是不变的，随着贷款期限的推移，每月还款中的利息所占比例会越来越小。

三、申请公积金贷款的流程

1、填写公积金贷款申请表：申请人需要提前向所在单位的公积金管理中心或者公积金委托银行索取公积金贷款申请表，并填写相关的信息。

2、提供相关材料：申请人需要携带相关的材料，包括身份证、户口本、深圳市住房公积金个人账户明细查询单、本人公积金提取申请书等。

3、银行审核通过后发放贷款：银行会根据申请人提供的信用报告以及相关材料对其进行审核，审核通过后将贷款发放至申请人的指定帐户。

四、公积金贷款的注意事项

1、选择好房产对象：申请人在购买房产的时候需要注意物业规划、交通便利性等多个方面的问题，避免在购买房产后出现后悔的情况。

2、及时还款：申请人需要认真制定还款计划，并严格按照计划逐月归还贷款，杜绝拖欠和逾期还款的情况。

3、注意贷款期限：深圳市住房公积金公司规定，公积金贷款的最长期限为 30 年，最短期限为 5 年。申请人在填写申请表格的时候需要注意此项规定。

五、总结

深圳公积金贷款买房攻略中的四个方面包括公积金贷款的基本知识、贷款额度及还款方式、申请公积金贷款的流程、以及公积金贷款的注意事项。申请公积金贷款买房需要一个完整的流程，只有按照正确的方式操作，才可以让公积金贷款真正意义上的帮助到购房人。本文由深圳贷款公司整理，欢迎有需要的读者咨询。

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