摘要：深圳是中国经济最发达的城市之一，也是购房难度较大的城市之一。为了解决这个问题，深圳市政府推行了公积金购房政策。本文旨在介绍深圳公积金购房攻略，帮助广大购房者轻松贷款买房。

一、了解深圳公积金政策

1、深圳公积金政策的基本概述

深圳公积金政策的最大特点是“强制性”。根据政策规定，用人单位必须要为员工缴纳公积金。同时，政策的实行也是相当的严格，一旦企业没有按规定缴纳公积金，将会被中国政府列为严重违纪企业。

2、深圳公积金政策的优势

深圳公积金政策不仅有着“强制性”，还有着其他的优势。深圳的公积金贷款利率相当优惠，大约比市场利率低1~2个百分点，而且还有更长的还款期限。

3、了解深圳公积金贷款的限制

深圳公积金贷款是有一些限制性的政策的。例如：需要根据购房者的购房用途而定；公积金贷款的购房比例不能超过房屋价值的70%。

二、如何申请深圳公积金贷款

1、了解自己的公积金账户

首先，购房者需要了解自己的公积金账户。购房者可以去深圳住房公积金管理中心官网查询公积金缴存明细。了解自己的公积金账户情况，可以为购房者确定基准贷款金额提供帮助。

2、提供完整的申请材料

购房者需要准备完整的申请材料。一般情况下，这些文件包括：购房人身份证、户口簿、婚姻证明、购房合同等。购房者应该提前了解申请材料的准备要求，在申请公积金贷款之前准备好这些材料。

3、填写申请表格

申请人需要填写《深圳市住房公积金贷款申请表》，并提供申请人及配偶或共同借款人、保证人的有关证明材料。

三、深圳公积金贷款的还款方式

1、等额本息还款

等额本息还款方式是目前比较常用的一种还款方式。每月还款额等于贷款本金与贷款利息相加，除以还贷期限月份数。

2、按月还息，到期还本

按月还息，到期还本的还款方式适用于购房者在还贷期内无力按时归还还款本金的情况。按照这种方式，利息将逐月支付，到期时一次性支付贷款本金。

3、部分本付息

部分本付息的还款方式可以让购房者在还款过程中逐渐还清贷款。购房者每月支付总贷款金额的一部分，并在还贷的最后一期支付剩余的贷款本金。

四、注意事项

1、公积金贷款账户余额充足

借款人在进行公积金贷款申请之前，需要保证自己的公积金账户余额充足。因为公积金是购房者的主要借款来源，在购房者贷款期间需要保证这个账户的充足性。

2、购房者要了解还款规则

购房者要了解贷款的还款规则，避免因为假期与期限错过还款而导致出现逾期赔偿等问题。

3、定期查询自己公积金信息

购房者需要定期查询自己的公积金信息，保证每笔公积金都能够及时地到账，避免贷款发放出现问题。

五、总结

通过深入了解深圳公积金购房攻略，购房者可以轻松贷款买房。购房者需要先了解深圳公积金政策，然后再了解如何申请公积金贷款，以及不同的还款方式，同时还需要注意一些购房的小细节。希望本文对购房者有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。