摘要：本文将探讨在深圳买回迁房是否能够贷款购买的问题，并提供相关背景信息。对于想购买回迁房的人们来说，这是一个非常重要的问题。

一、回迁房概述

回迁房是指政府为了进行城市建设，在将居民原有的房屋征收之后，向原来的居民提供的补偿住房。回迁房类型多样，但大多数是政府购买的新房或二手房。回迁房因为价格低于市场价而备受关注。

二、深圳回迁房市场

深圳回迁房市场是目前国内规模最大也是最具活力的市场之一。深圳作为一个发展迅速的城市，许多居民需要在城市改造中搬家，这使得回迁房市场越来越繁荣。深圳回迁房市场上的房屋种类繁多，价格也有相应的波动，吸引了很多购房者的注意。

三、是否可以贷款购买深圳回迁房

在深圳，购买回迁房的方式主要是全款购买或分期付款。但是，有些购房者希望通过贷款购买回迁房，而不是一次性支付全部款项。

实际上，深圳市区回迁房并不支持按揭贷款购买。因为回迁房的产权受到限制，没有办法给银行提供抵押。

但值得一提的是，在深圳有些回迁房小区属于小产权房，这些小区的房屋产权难以得到政府的承认。对于这些小区的购房者，他们有机会通过贷款的方式进行购买。但是，由于小产权房所处的法律环境相当复杂，贷款购房也存在一定的风险，需要谨慎考虑。

四、其他购房建议

如果贷款购买回迁房不是可行的选择，购房者可以考虑其他的购房方式，例如全款购买或分期付款。购房者还可以选择购买经适房、共有产权房等政府补贴的住房。这些住房的价格相对回迁房更为实惠，而且在政策支持方面也相对有优势。

五、总结

总之，一次性买房现金支付是深圳回迁房最常见的购房方式。虽然现在贷款购买回迁房的政策尚未实行，但购房者可以考虑其他的购房方式。购房者在购买回迁房时，还需要仔细了解回迁房的相关信息，并仔细核实社区的产权情况，以便做出正确的购房决策。

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