摘要：随着深圳房价一路攀升，越来越多的深圳人选择选择贷款购房。但是，如何在银行贷款审批中轻松通过选拔，让很多人感到迷茫。本文将从四个方面介绍深圳人购房贷款攻略，帮助读者轻松过银行选拔。

一、做好财务规划

1、规划收支：在购房前，需要详细了解家庭收支情况，制定财务预算。除了考虑到各种生活开支，还需要将贷款还款计划通过银行进行预估，以确保自己的收支状况稳定。

2、保持良好信用记录：银行会重视贷款申请人的征信记录，因此在贷款前需要审视个人信用记录是否良好。如果有负面记录，需要及时纠正和改善。

3、合理规划首付款：购房首付款需要根据银行贷款要求进行规划。 如果购房者拥有足够的现金，最好一次性支付首付，或是选择较大额度的首付，这会对贷款申请有帮助。

二、选择合适银行贷款方案

1、比较各大银行优惠贷款方案：不同银行的房贷利率及优惠政策不同，购房者要了解各大银行的房贷政策，选择适合自己的方案。

2、贷款方案类型选择：银行会根据申请人收入、担保方式和评估的房屋质量等条件，为购房者提供不同种类的贷款方案，购房者需要选择合适的方案，比如公积金贷款、商业贷款、组合贷款等。

3、关注借款额度：银行会根据购房者收入和信用记录等条件来评估贷款金额，购房者需要对自己的实际需求进行评估，并注意银行对贷款额度的要求，以避免不必要的麻烦

三、加强资料准备

1、证明收入的材料：银行会要求购房者提交月薪流水、个税纳税证明等材料，需要提前做好准备。

2、房产证明文件：购房者需要提供房屋产权证明以及相关的财产作为抵押物的证明文件。如果购房者购买的是二手房，还需要提供二手房交易的合同、协议等文件。

3、其他资料：银行可能要求购房者提供其他资料，例如家庭成员身份证件、婚姻状况证明、征信报告等。购房者需要详细了解银行的信息要求，尽可能提前准备资料，以免耽误房贷进度。

四、注意申请流程和规范

1、填写申请表格：填写申请表时需要注意填写规范，防止出现任何错误。如果不确定填写哪些内容或者怎样填写，可以咨询银行的房贷专员。

2、认真核对材料：购房者在提交材料前需要认真核对，确保各种证明材料、申请表和填写的信息准确无误，确保材料齐全。

3、注意贷款审批期限：购房者需要在规定期限内完成贷款申请，并在规定时间内提供所有需要的材料。如果审批期限无法满足，需要与银行进行沟通，寻求合理延期方案。

五、总结：

深圳房价逐年攀升，越来越多的人选择通过贷款购房，但是如何成功获得银行的贷款审核通过，仍然是一道大门槛。本文通过4个方面详细介绍了深圳人购房贷款攻略，希望能够给购房者带来帮助。

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