摘要：本文将深入探讨深圳公积金贷款购房攻略，从四个方面展开，为购房者提供了全面可靠的指导。深圳贷款公司为您整理了以下内容。

一、公积金贷款的优势

1、从利率上看，公积金贷款的利率较低，摆脱了商业贷款高额利息的困扰。

2、从还款方式上看，公积金贷款的还款方式较为灵活，可根据自身情况选择等额本金还是等额本息。

3、从帮助购房者提升综合信用评级上看，连续缴存公积金一年以上，可将个人信用等级提升至优秀等级。

二、公积金贷款申请流程

1、到贷款银行开通并激活公积金个人账户。

2、提交申请单并辅以必要的材料， 确认房屋抵押贷款金额和申请期限。

3、经过评估，评定贷款额度和贷款期限。

4、签订贷款合同并办理相关手续。

5、按时还款， 做到信用良好。

三、公积金贷款申请注意事项

1、购房人必须是公积金缴存单位的职工。

2、购买房屋用于自住，而非投资。

3、房屋必须位于深圳市范围内。

4、公积金个人账户中的缴费比例不得低于6%。

四、公积金贷款购房陷阱

1、利率误区：虽然公积金贷款利率低，但实际上利率还是存在变动的，特别是随着利率市场化的趋势，利率更有可能发生波动。

2、不理性透支：公积金贷款是一种特殊贷款，不应该被滥用。特别是在决定房屋贷款利率和偿还时间时，不应该盲目追求短期内的利益。

3、房价处于高位：看中某一新房型，上半年没能买到，下半年价格涨了不少，不妨再等等，亦或者选一个类似的样板房。

五、总结：

购房时公积金贷款的利率优势和还款方式的灵活性，在当前的房屋贷款中具有重要意义。在申请阶段，购房者应该注意提前做好开户和缴存工作，并且在申请时应该提供真实、准确的信息，以免影响贷款进度，甚至出现被拒贷的情况。此外，购房者还应该注意规避公积金贷款购房的陷阱，有理性地运用贷款工具。

本文由深圳贷款公司整理。