摘要：本文主要介绍深圳人在惠州买房的贷款攻略分享，旨在帮助读者了解惠州的房贷政策及相关注意事项。

一、惠州的房贷政策

1、贷款比例：根据惠州市政府相关文件，购买首套房屋的产权人可以申请最高不超过80%的贷款，非首套房的产权人可以申请不超过70%的贷款。

2、贷款期限：根据《中国人民银行深圳市中心支行关于规范房地产信贷业务的通知》，个人购房贷款期限最高可达30年。

3、贷款利率：根据央行的基准利率，惠州的一套房贷款利率为4.9%左右，但实际上会根据个人的信用记录，银行资金成本等情况而浮动。

二、深圳人在惠州购房的注意事项

1、资金购置方案：在购买房产之前，需要认真评估自己的资产状况和收入状况，并根据这些信息来制定资金购置方案。

2、购房时的首付款：根据惠州市银监部门的规定，首付款比例必须要达到30%。同时，还需要在购房前计算清楚自己需要支付的其他相关成本，如中介费、公证费等等。

3、主要贷款类型：目前常见的贷款类型有商业贷款和公积金贷款。其中，商业贷款的利率会相对略高一些，公积金贷款利率相对较低。

三、申请房贷所需资料

1、个人基本信息：包括身份证，户口簿等基本人口信息。

2、税务证明：需要提供个人的纳税证明信息。

3、房产证明：如果购买的是二手房，则需要提供房产证明文件。

4、收入证明：需要提供个人的收入证明信息，如工资单等。

5、其他相关材料：如购房合同、购房意向书等相关文件。

四、深圳的贷款渠道

1、银行：目前深圳市内常见的银行有工商银行，建设银行，农业银行及招商银行等。这些银行都会提供相关房屋贷款服务。

2、第三方租赁服务机构：也可以通过第三方机构来申请贷款服务，如链家、我爱我家等一些大型房产机构。

3、信用社：相较于大型银行，信用社的审批速度更快，同时还可以提供更加灵活的还款方式。

五、总结

本文对深圳人在惠州购房的贷款攻略进行了详细的阐述。购房者需要了解政策规定，制定好资金购置方案，并准备好相关的贷款申请材料。同时，在选择贷款渠道的时候也需要综合考虑不同渠道的优缺点。本文由深圳贷款公司整理。