摘要：本文介绍深圳公积金贷款攻略：申请流程、利率解析，帮助读者快速获取住房资金。

一、申请流程

1、了解自身公积金缴存情况：
在申请深圳公积金贷款前，需要先了解自身在公积金账户中的缴存金额。申请贷款的额度需要在按照公积金缴存比例计算，贷款额度一般为公积金账户余额的70%至90%。

2、提前进行银行预授信：

在申请公积金贷款前，建议提前到银行咨询，进行预授信，了解自己符合公积金贷款条件的额度。

3、提交贷款申请资料：

准备好申请贷款所需要的证明材料，包括个人身份证、户口本、在深工作证明、房屋买卖合同、还款能力证明等申请贷款所必备的资料。

4、等待审批结果：

提交完申请材料后，按照银行的流程等待审批结果。一般来说，审批时间为5个工作日左右。

二、贷款利率解析

1、基准利率：

深圳市住房公积金委员会规定的深圳公积金贷款基准利率为4.9%。新建住房贷款最高可贷款额度为100万元，二手住房贷款最高可贷款额度为70万元。

2、利率调整：

深圳的公积金贷款利率在未来可能会根据市场利率的变化进行调整。同时，如果贷款人有违约情况，也可能导致贷款利率的调整。

3、提前还款：

如果贷款人提前还款，则按照当时的利率进行计算，具体计算方式可以在银行咨询。

三、快速获取住房资金

1、公积金贷款速度快：

相比商业贷款，公积金贷款申请流程相对简单，并且审批速度相对较快。可以在一周内获得审批结果。

2、住房公积金缴存比例高：

深圳的公积金缴存比例为12%，这意味着贷款申请额度会随着公积金缴存金额的增加而增加。

3、灵活的还款方式：

公积金贷款的还款方式比较灵活，可以根据个人的还款能力选择等额本息、等额本金、月供递增等还款方式。

四、注意事项

1、贷款人需要按照约定时间按时还款，否则会造成信用记录的不良影响；

2、贷款人需要在合理范围内选择合适的贷款额度和还款方式；

3、贷款人在申请贷款前要了解自身公积金账户中的余额情况，以及缴存比例。

五、总结

深圳公积金贷款是一种快速获取住房资金的途径，比商业贷款有更多的优势，但是贷款人在申请时需要准备好相应材料，并了解清楚贷款利率和还款方式。

本文由深圳贷款公司整理