摘要：针对深圳公积金买房这一热门话题，本文总结了一些不容错过的交易技巧，旨在为读者提供实用的指导，让大家在买房过程中少走弯路。

一、资格审核：提前办理，避免耽误时间

1、深圳市使用公积金的单位和职工，均可以申请公积金贷款。在购房前，需要提前去公积金中心办理资格审核。办理时需准备身份证、社保卡等相关材料，并填写《住房公积金贷款资格审查表》，等待审核通过。

2、资格审核的时间较长，一般需要3-5个工作日，因此建议在买房前尽早办理审核，避免耽误后续交易。

3、如有不确定因素，可以先咨询公积金中心或相关的贷款中介机构。

二、利率选择：灵活变通，根据自身情况选择

1、深圳市公积金贷款的利率有两种，一种是基准利率，另一种是房产评估价值的1.1倍执行的优惠利率。申请时需根据自己的情况进行选择。

2、基准利率较低，但贷款额度也会受到限制；优惠利率相对较高，但贷款额度会相应提高。

3、建议根据自己的财务情况、贷款额度以及房产价值等方面进行全面考虑，灵活选择利率种类。

三、房源选择：多渠道获取信息，全面考虑

1、除了传统的房产中介，现在也可以通过互联网平台寻找房源信息。建议多途径获取房源信息，以便全面了解市场情况。

2、在选择房源时，建议综合考虑户型、地段、物业、环境等方面的因素。同时，需要关注房屋的权属证明和相关的法律规定。

3、如有条件，最好亲自到现场查看，甚至可以咨询专业人士的意见，避免盲目购买，导致不必要的损失。

四、贷款流程：仔细阅读条款，确保交易顺利进行

1、贷款流程一般包括评估、审核、公证、放款等多个环节，每个环节都有相应的办理时间和手续要求。在办理过程中，需要认真阅读相关条款，及时提供所需材料。

2、如有需要，也可以委托专业的贷款中介机构协助办理，避免因手续繁琐和时间过长导致交易失败。

3、在放款后，还需要关注还款的具体日期和方式，并及时做好相关准备，避免因逾期等原因产生不必要的麻烦。

五、总结：

深圳市作为一个充满机会与挑战的城市，房地产市场的火爆程度可见一斑。在这个过程中，公积金贷款成为很多人的选择，本文总结了一些深圳公积金买房的攻略，希望对大家购房过程中的论证和决策起到一定的帮助作用。

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