摘要：对于想要在深圳购房的人来说，利用公积金和贷款在老家买房是一个不错的选择。本文着重介绍如何通过公积金和贷款的方式，在老家买房并且利用这个房产来满足深圳购房的要求。

一、公积金的利用

1、老家购房：对于在深圳工作，但是口袋并不宽裕、买不起深圳的房子的人来说，可以选择在老家购买房子。一些城市允许将公积金用于购房，这样就能够利用公积金来支付部分房款，同时减少贷款金额。

2、公积金贷款：另外，对于工作满一年的人，可以申请公积金贷款。这种贷款的利率相对较低，而且可以分期付款。因此，可以选择在老家购买房子，然后通过公积金贷款来还款。

3、公积金提取：如果已经在深圳有一套房子，可以通过公积金提取来还贷款。虽然深圳限购政策非常严格，但是如果有一套深圳的房子，就可以直接使用公积金来还款。

二、选择老家的正确房产

1、房产类型：在老家选择房产的时候，需要根据自己的需要选择适合自己的类型。比如，如果是为了满足深圳购房的需要，可以选择在老家购买一套满足深圳限购政策的二手房或者商住房。

2、位置优势：还要选择有一定位置优势的房子，择优选择有地铁和公交站点的房子，这样无论是居住还是出行都更加方便。同时，还可以考虑房屋的配套设施，如医院、学校、超市等。

3、房源选择：最好通过专业的购房中介或者自己去线下实地考察来选择房源。在选择房源之前，要认真查看房屋的产权情况、评估价格，避免购买到有问题的房屋。

三、考虑贷款的方式和利率

1、贷款方式：在选择贷款的方式时，需要根据自己的实际情况选择适合自己的方式。一般来说，可以选择商业贷款、公积金贷款以及组合贷款等方式。

2、贷款利率：在选择贷款方式时，需要比较不同银行的贷款利率，并充分考虑各种利率优惠政策。此外，还可以选择贷款折扣、缴纳保险等方式来减轻还款压力。

3、还款方式：在选择还款方式时，一般来说可以选择等额本金或等额本息的方式。由于等额本息的还款方式可以增加首付，因此对于想要减轻还款压力的购房者来说是一个不错的选择。

四、注意事项

1、了解政策：在购买老家房产和申请贷款的时候，一定要先了解各种相关政策，避免因为不熟悉规定而遭受经济损失。

2、信贷记录：在申请贷款时，需要有良好的信贷记录。如果有过征信问题或欠款问题，一定要解决清楚，才能申请贷款。

3、资金来源：在购买房子的时候，一定要考虑到自己的资金来源。如果通过赊账等不正当手段获得资金，一旦被揭发可能面临法律风险。

五、总结

通过利用公积金和贷款，在老家购买房产并利用这个房产来满足深圳购房需求，可以降低购房的资金压力，同时在老家的房价上也能够获得一定的增值。但是，在进行这种购房方式时，需要避免一些明显的陷阱，以免损失原本不必要的财富。

本文由深圳贷款公司整理。