摘要：本篇文章介绍深圳公积金购房贷款攻略：全面解析!，为读者提供深圳购房的背景信息和适用人群，以及详细解读深圳公积金贷款的相关政策和程序，帮助读者更好地理解和申请深圳公积金购房贷款。

一、深圳公积金贷款的相关政策

1、公积金贷款的适用范围及条件：

（1）购买、翻修、扩建及大修自用住房的居民家庭。

（2）无房家庭或家庭名下只有一套经市场评估价值不超过180万元自用住房的家庭。

（3）连续和足额缴存住房公积金满两年的居民家庭。

（4）具有民事行为能力和还款能力的个人或单位。

（5）其他社会保险单位或福利性企事业单位。

2、公积金贷款的额度及期限：

（1）住房公积金贷款的额度最高为购房总价款的80%（其中包括首付款、购房中介费等相关费用）。

（2）还款期限最长不超过30年，年龄加相应还款年限不得超过65周岁，用于翻修、扩建及大修自用住房3-20年。

3、公积金贷款的利率：

住房公积金贷款利率根据贷款年限的不同而有所不同，具体的利率可以 在深圳住房公积金管理中心的官网查询。

二、申请深圳公积金贷款的流程

1、按照政策条件，选择符合自己实际情况的公积金贷款种类。

2、通过深圳住房公积金管理中心的官网或者省、市住房公积金APP等线上途径，填写个人信息及贷款申请材料。

3、提交相关贷款申请材料。

4、住房公积金中心受理后，进行审批、评估，准确核定贷款金额、期限及利率，并进行贷款发放。

三、申请深圳公积金贷款需要提供的材料

1、个人身份证明，包括身份证、户口簿、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证等；

2、婚姻状况证明文件，如结婚证、离婚证明等；

3、具有经权利人同意或依法批准，已取得房地产权的商品房买受合同及房地产权证书等证明房屋所有权的材料；

4、住房公积金个人账户缴存情况证明；

5、家庭收入证明文件，如个人所得税完税证明、工资单、社会保险等社会保险证书、经济合同等；

6、还款能力证明文件，如工资卡、存折、银行流水等。

四、应该注意的细节问题及相关政策解读

1、资金使用范围：公积金贷款只能用于购买、翻修、扩建及大修自用住房。对于投资或商业用途房产，不能使用公积金贷款。

2、贷款额度：公积金贷款的额度最高为80%购买总价款，购房人的首付款至少为20%。同时，根据贷款人的还款能力、信用状况等情况，银行有可能会进行适当调整。

3、还款方式：公积金贷款的还款方式可由贷款人自行选择。目前社会基础养老保险、职工个人储蓄、用工单位等三种还款方式均受到支持。

五、总结：

本篇文章详细解读了深圳公积金购房贷款攻略，给读者提供政策、流程、材料以及细节等方面的相关解读。同时，我们也提醒读者注意公积金购房贷款的注意事项，避免因忽略细节问题而引发不必要的麻烦。如果您需要深圳公积金购房贷款服务，可以联系深圳贷款公司，我们将竭诚为您服务！

本文由深圳贷款公司整理