摘要：本文主要介绍深圳公积金与买房贷款攻略，包括申请条件、贷款额度、利率等方面，为读者提供相关背景信息，让读者更好地了解深圳的购房信贷市场。

一、公积金贷款基本概况

1、公积金贷款是指在缴纳住房公积金的基础上，利用个人住房公积金账户中的资金进行购房的一种信贷方式。

2、深圳市公积金管理中心规定，申请人必须符合以下条件：

（1）在深圳市范围内有合法稳定就业，缴存了连续12个月及以上住房公积金；

（2）没有在全国范围内拥有自有房产，无房产的夫妻双方均可申请；

（3）申请人必须自愿申请，达到申请年龄，且符合所购买房屋相关标准。

3、贷款额度：深圳市公积金贷款以个人住房公积金账户余额为基础，最高可贷120万，期限最长不超过30年。

二、商业贷款基本概况

1、商业贷款是指个人向银行等金融机构申请贷款，用于购买房屋的信贷方式。

2、深圳市贷款市场的利率浮动较大，一般情况下，首套房利率为4.65%左右，二套房利率在5.39%左右，但是不同银行和不同地区的利率也有可能不同。

3、商业贷款在申请时需要考虑首付和资质，首付一般是房屋总价的20%-30%，申请人需要有稳定的收入和足够的还款能力。

三、选择公积金贷款还是商业贷款？

1、相较于商业贷款，公积金贷款利率较低（目前基准利率为3.25%），但是贷款额度有限，且只能用于购买自住房。

2、商业贷款利率较高，但是贷款额度大，可以用于购买二手房、商铺等，也可以选择灵活的还款方式。

3、选择公积金贷款还是商业贷款，需要根据自己的实际情况和需求进行综合考虑。

四、注意事项

1、在选择贷款机构和贷款产品时，需要仔细比较各家银行的贷款政策和利率，选择最合适自己的产品。

2、在申请贷款时，需要准备相关资料并进行实名认证，确保贷款程序合法规范。

3、在还款时，要及时偿还本金和利息，避免因滞纳金和罚息产生不必要的负担。

五、总结

本文详细介绍了深圳公积金与买房贷款攻略，包括公积金贷款和商业贷款的基本概况、选择公积金贷款还是商业贷款的注意事项等，帮助读者更好地了解深圳的购房信贷市场。

本文由深圳贷款公司整理。