摘要：随着深圳房市的发展，越来越多的人选择在深圳购房。但是对于非深户来说，如何在深圳购买二手房并贷款成为了一个热门话题。本文将从四个方面详细阐述深圳二手房非深户如何贷款。

一、了解贷款政策

对于非深户的购房者而言，首先要了解贷款政策的要求和限制。根据深圳市住房和建设局发布的规定，非深户购买深圳市住宅，并申请首套房贷款的，其购房所在区域应为全市已划定供应的公共租赁住房区域或租赁住房补充保障区域，且购房面积不得超过80平方米。

除此之外，非深户贷款还需要满足一些身份和收入等方面的条件。例如，购房人须为25周岁以上、在本市无自有住房的家庭固定成员。同时，购房人的家庭月均收入不能低于本市职工平均工资的2倍，且资产和收入要符合银行贷款条件。

因此，购房者在购买之前必须了解贷款政策，以便更好地规划自己的购房计划，并确定自己符合哪些条件，以便后续操作。

二、选择合适的银行

贷款需要选择合适的银行，不同银行的贷款政策和要求会不同。购房者可以通过对比不同银行的利率、额度、期限等方面的细节，选择最适合自己的银行。

此外，购房者还可以根据自己的情况，在银行进行咨询或申请贷款，或者寻求专业的贷款服务机构的帮助。这些机构可以为购房者提供详细的银行贷款政策和方案，以便购房者选出最合适的银行。

三、准备充足的材料

贷款需要购房者提供大量的材料，包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、资产证明等。因此，购房者在申请贷款前，需要提前准备好这些材料。

在提供贷款材料方面，购房者还需要特别关注以下信息：

1、收入证明：根据银行的要求，购房者需要提供近六个月的工资流水、税前年度收入证明等已证明收入的材料。

2、资产证明：购房者需要提供自己的财务资产证明，例如银行存款证明、股票和外币存款证明等，以证明自己的还款能力。

3、婚姻证明：购房者需要提供在婚姻登记机构登记结婚证明，以尽可能保证贷款的申请成功。

四、注意贷款细节

购房者在贷款过程中需要注意一些细节问题，以避免在操作过程中出现纰漏所导致的贷款失败。

1、不要轻信中介：不少购房者通过房产中介买房，中介公司提供的贷款方案并不一定合理。购房者应该自己前往银行或借助专业贷款服务机构了解贷款政策，以避免自己的利益被中介损害。

2、申请贷款前了解自己的信用状况：信用状况是影响贷款的重要因素之一。因此，在申请贷款前，购房者需要了解自己的信用状况，如果存在不良信用记录，应尽量解决这些问题，并提高自己的信用评分。

3、贷款协议要仔细阅读：购房者应该仔细阅读贷款协议，确保自己已经理解其中的各项条款和约定。

总结：

对于深圳二手房非深户来说，购买房屋需要满足许多政策和要求条件。购房者需要了解政策，选择合适银行，准备充足材料，注意贷款细节。以上四个方面是购房者在申请贷款时必须重视的问题，只有做好这些工作，才能尽可能避免不必要的麻烦。本文由深圳贷款公司整理。