摘要：

本文主要介绍深圳二手房的禁贷期限及其影响分析。随着深圳房价的不断攀升，购房成本越来越高，而禁贷政策的实施对于购房者来说也是一个不可忽视的因素。针对此情况，本文从四个方面进行了阐述，包括禁贷政策的背景和实施情况、对于买卖双方的影响、对于深圳楼市的影响以及未来可能的趋势。通过本文的阐述，读者可以更加深入地了解深圳二手房禁贷政策的相关情况。

一、禁贷政策的背景和实施情况

1、深圳房价的不断攀升，购房成本越来越高。

2、2017年8月份，深圳市住建局发布通知，限制在深交所等平台上通过质押房产获得融资的用户借款。

3、2018年，深圳市住房和建设局发布了《关于加快推进深圳市商品房销售管理的通知》规定，对于深圳市场上的二手房，银行、信托等金融机构不得发放贷款等信用类融资服务以支持购房。

二、对于买卖双方的影响

1、对于卖方：难以卖出自己的房产，需要考虑房价的下行风险。

2、对于买方：无法通过银行等金融机构来获得购房贷款，而需要通过其他方式来筹集资金购房，例如从亲戚朋友处借款或采取其他方式。

3、对于房产中介：深圳市场上的房产中介多受到禁贷政策的影响，生意难以开展。

三、对于深圳楼市的影响

1、深圳楼市成交量下降

2、楼市价格可能出现波动，并难以预测

3、限制了卖方的意愿，影响市场的供应和稳定

四、未来可能的趋势

1、政策有望逐步放宽

2、购房人的融资方式将逐渐多样化

3、楼市调控将更加严格，政策力度可能继续加强

五、总结：

深圳二手房禁贷期限对于购房者来说是一个不可忽视的因素，对于买卖双方、房产中介以及深圳楼市都产生了一定的影响。未来政策的调整和发展，将对深圳楼市的发展产生重要的影响。

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