摘要：本文主要介绍深圳二手房贷款攻略：必备前置条件和注意事项。随着房价不断上涨，越来越多的人开始购买二手房。本文将从四个方面探讨深圳二手房贷款的必备前置条件和注意事项，帮助读者更好地了解深圳二手房贷款。

一、贷款前必备的前置条件

1.信用记录良好：贷款需要银行对你的信用记录进行审查，如果你的信用记录不良好，可能会导致贷款失败或者贷款利率较高。

2.有足够的贷款额份额：在购买二手房时，银行可能只会贷款房产评估价值的六七成，其余需要自己出资，因此在购买前需要有足够的钱来支付剩余部分。

3.稳定的收入来源：银行会审核你的工作和收入情况，所以需要有稳定的收入来源，工作和住址稳定且薪资水平较高的申请者贷款成功率高。

二、注意事项：了解房产评估价值

1.深度了解房产价格：房产价格不是售价即为评估价值，银行通常会进行独立评估，具体房产评估价格需要根据当时市场价格、土地使用权、房屋状况、公寓楼层等多个因素来确定。

2.充分了解房产是否有抵押：如果房产已抵押，贷款会变得更加复杂，可能会需要提供更多的材料才能获得贷款。甚至可能会被银行拒绝贷款，因此需要提前了解房产是否有抵押。

3.了解计息方法：不同的贷款方式和不同的银行计息方法不同，有的以日计利息，有的以月计利息。在购买二手房时，需要了解清楚银行的计息方式，以免产生不必要的损失。

三、注意事项：办理贷款需要准备的材料

1.身份证及户口本：需要提交本人身份证和户口本原件及复印件。

2.收入材料：需要提供本人工资收入证明、税前薪资证明、工作单位及职务证明、社会保险缴纳证明。

3.资产证明：需要提供本人银行存款证明、股票、基金、债券等财务证明。

4.公积金证明：如有公积金缴存需要提供近半年缴存证明。

四、注意事项：选择贷款产品需要考虑的因素

1.利率水平：选择贷款产品时，需要仔细比较不同银行不同产品的利率水平，选择较为优惠的利率产品可帮助你降低贷款还款压力。

2.还款方式：当前银行的还款方式是多样的，需要根据自身经济能力、收支状况选择往、等本金、随时变更等还款方式。

3.提前还款：还款期限越长，支付的利息款也会越多，在选择贷款产品时需要留意产品是否支持提前还款。

五、总结：

购买二手房贷款是一项需谨慎处理的事项，需要提前了解自己的经济实力和所购房产的价格、抵押情况等相关事宜。选择恰当的贷款产品会使购房变得更加轻松省心。

本文由深圳贷款公司整理。