摘要：随着深圳二手房市场的火爆，房价不断攀升，为了遏制房价泡沫的剧烈上涨，深圳出台了二手房贷款政策紧缩的措施，使得购房者买房不再像以前那样易如反掌，本文将从贷款政策、购房门槛、购房成本、买房方式四个方面进行详细阐述。

一、贷款政策：

深圳二手房贷款政策发生调整，购房者购买二手房的首付比例从之前的20%提高到了30%，一些银行还将二手房贷款利率上浮幅度提高至10%以上，这对购房者来说无疑是一个沉重的打击。不过，对于缴纳过相关税费、在购房中出具过正规发票的购房者，可以获得一定的抵押贷款便利。

除此之外，对于购房者的资产证明、收入证明、连带责任证明等方面的要求也会变得更加严格，以确保贷款风险的可控性，同时也提高了购房门槛。

二、购房门槛：

除了贷款政策的调整，深圳还出台了多项措施提高购房门槛，例如地方政府减小财政入账比例、紧缩供应等，这些措施都会间接地推高房价。此外，为了限制人口过分集中，深圳对于外来人口的房产限购政策也越来越严格，限制外来人口在深圳购买房产。

三、购房成本：

既然买房不再像以前那样易如反掌，那么购房者在购房过程中需要付出的成本也会变得更高。购房成本主要包括房屋交易税、不动产登记费、公证费、中介费等一系列费用，而这些成本一般都需要购房者承担。此外，许多购房者可能需要选择更远的居住区域，而这也会增加购房成本。

四、买房方式：

深圳二手房市场的信息不对称也是购房者遇到的难题之一，由于市场上信息不对称，使得购房者难以获取真实的房屋信息。而对于房源信息，传统的房地产中介还是主要的信息获取渠道。不过，在深圳，随着P2P模式在房产中介行业的不断浸润，许多创新模式的房产交易平台开始创立，这些平台不断为购房者提供更为透明、更加优质的房源信息。

五、总结：

深圳二手房贷款政策紧缩的措施使得购房者买房不再像以前那样容易。在这种情况下，购房者需要更加谨慎地购房，同时也需要更加深入地了解市场规则和政策法规。作为购房者，应该摆正心态，理性对待购房，并且选择一家符合规定的贷款公司进行房贷办理，以便尽可能降低自己的购房成本。而对于深圳市政府而言，应该改进完善市场监管制度，加强信息公开透明度，降低购房门槛，以及提高购房者的知识储备，为深圳的房地产市场注入健康发展的动力。

本文由深圳贷款公司整理。