摘要：深圳是房价高企的地区之一，在购房人群中，有相当比例需要通过贷款来完成购房过程。本文以深圳二手房贷款指导价放贷攻略为中心，介绍了深圳二手房贷款的相关知识，希望对购房人群有所帮助。本文由深圳贷款公司整理。

一、深圳二手房贷款的基本知识

1、二手房贷款介绍：指购买已有房屋所有权人向银行申请的贷款，以购买房屋的所有权，贷款方式根据购房人的资质和因素而有所不同。

2、深圳市二手房贷款政策：深圳市采用“认房又认贷”政策，购房者需要提供全部购房款加首付款的40%的凭证。

3、二手房产权证书：二手房产权证书是交易房屋时的主要证明文件，银行会根据该证书来审核贷款，购房人需注意核对是否为真证书。

二、深圳二手房贷款申请流程

1、银行申请：购房者需要选择合适的银行和贷款政策，提供相关资料进行贷款申请。部分银行在前期开展“预审批”服务，可让购房人提前评估自己能否获得贷款。

2、资料准备：购房人需要向银行提交一系列证明文件，包括财务状况证明、工作证明、购房产证明等。

3、评估房产：银行会对购房人购买的房屋进行评估，确认房屋估值，从而决定是否给予贷款。

三、深圳二手房贷款的注意事项

1、购房人需核实二手房的价值和产权情况，以避免购买困难。

2、按揭贷款对购房人的财务能力要求较高，需确保还款能力和稳定的职业收入。

3、购房人需要全面了解各家银行的二手房贷款政策和利率，选择合适自己的方案。

四、深圳二手房贷款所需文件

1、个人身份证

2、财务状况证明

3、工作证明

4、购房产证明

5、征信报告等

五、总结：

本文介绍了深圳二手房贷款指导价放贷攻略，包括二手房贷款的基本知识、申请流程、注意事项和所需文件。购房人需要全面了解各个方面的信息，从而选择适合自己的贷款方案。本文由深圳贷款公司整理。