摘要：本文主要介绍了海南商贷转深圳公积金，快速购房攻略。通过海南商贷转深圳公积金的方式，可以减轻购房压力，本文主要从四个方面进行详细阐述。

一、海南商贷转深圳公积金的优势

1、商贷和公积金贷款的区别：商贷有较高的利率，且银行对购房人的审核较为严格，公积金贷款相对简单，申请条件相对宽松，利率也更低。

2、海南商贷转深圳公积金的好处：如果你已经在海南购买房产，考虑转换成深圳公积金贷款的方式购买深圳房产可以减轻购房压力。因为深圳公积金贷款有比商贷更低的利率，可以帮你降低还款压力。

3、注意事项：需要注意转换贷款需要缴纳巨额罚息，如何减少罚息是非常重要的，另外地税、房管局、银行三部门需要花费一定时间才能完成转换流程。

二、如何转换海南商贷到深圳公积金贷款

1、找到深圳的公积金管理中心：转换流程需要到深圳公积金管理中心进行办理，要准确找到对应管理中心，可以在网上搜索或咨询相关机构得到具体地址。

2、申请深圳公积金：需要申请深圳的公积金账户并缴纳一定的公积金，同时提供身份证、月收入及个人情况证明等材料。

3、申请深圳公积金贷款：完成以上步骤后，就可以根据自己的购房需求，向深圳公积金管理中心申请贷款，经过审核和审批后即可办理转换。

三、海南商贷转深圳公积金贷款的适用人群

1、海南已有房产：对于已经在海南购买房产的人士，可以通过此方式实现在深圳购买房产，减轻购房压力。

2、深圳户籍居民：深圳户籍居民可以通过此方式享受深圳的住房优惠政策，降低购房成本。

3、已缴纳一定公积金：一定条件下的缴纳公积金，可以放宽深圳公积金贷款的申请条件，降低购房门槛。

四、海南商贷转深圳公积金贷款的注意事项

1、罚息和转换成本：转换成本包括从海南银行清理贷款、购买公积金并设立账户费用、缴税等，需要计算好成本，再与购房收益相比较，决定是否选择此方式购房。

2、流程相对繁琐：转换流程需要经过地税、房管局、银行三个部门，各个流程都需要时间，需要提前安排好时间，避免耗费过长时间。

3、申请公积金贷款需要满足一定条件：申请深圳公积金贷款需要满足一定的条件，如资产证明、月收入要求、个人信用记录等，需要提前准备相关材料和方案。

五、总结

通过将海南商贷转换成深圳公积金贷款的方式，可以降低购房成本，减轻购房压力。但是需要注意，转换过程可能需要付出一定的成本和时间，同时需要严格满足相应的申请条件。综上所述，准备周全、进行详细规划是成功购房的关键。

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