摘要：深圳作为中国的经济特区之一，房地产市场一直备受瞩目。许多人想知道深圳二手房能否使用公积金贷款购买，本文将从四个方面进行详细阐述。

一、政策背景

中国公积金是由政府设立和管理的一种社会保障机制，其主要目的是帮助公民解决住房问题，并提高社会保障水平。公积金可以用于购房或住房贷款，但需要遵守相关规定和政策法规。

在深圳，购房者可以选择使用公积金贷款来购买新房。根据深圳市住房公积金管理办法规定，持有深圳市场本人卡（含异地转入），且缴纳住房公积金满6个月（含），且名下无住房的公积金缴存职工，可以申请使用住房公积金贷款，用于购买首套住房。

二、二手房能否使用公积金贷款购买

对于深圳二手房市场，可以使用公积金进行购买的范围较为有限。目前，在深圳市使用住房公积金贷款购买二手房面临以下两种情况：

1、满足规定的条件的公积金贷款申请人只能购买二手房中的不动产首次购买或者购买者未满五年的房屋，而且一般用于商品房住宅的交易，并只能使用公积金贷款支付差价。

2、购买“老小产权房”或者未纳入深圳市住宅用地出让计划的集体建设用地的住房，其申请住房公积金贷款的条件相对宽松。

三、使用公积金贷款购买二手房的注意事项

如果申请使用公积金贷款购买深圳二手房，则需要注意以下几个问题：

1、需要向银行提供有关房屋及其所有人的相关资料，包括购房合同、土地使用证等。

2、银行会对房屋进行评估，以确定贷款额度。

3、购房者需要支付相关的购房税费和贷款手续费用。

四、其他购房方式

如果购房者不满足使用公积金贷款购买深圳二手房的条件，还可以考虑其他购房方式。例如：

1、商业贷款：如果购房者满足银行的贷款条件，可以选择商业贷款购买二手房。

2、全款购房：如果购房者有足够的资金，可以选择全款购房，避免贷款利息和手续费用。

五、总结

总的来说，在深圳购买二手房使用公积金贷款的条件较为严格，需要遵循相关规定和政策法规。如果无法使用公积金贷款，购房者可以考虑其他购房方式。无论选择何种方式购房，都需要认真研究相关政策和合同条款，以避免不必要的风险和费用。

本文由深圳贷款公司整理。