摘要：

深圳是一个房价十分昂贵的城市，很多人选择购买二手房，但如何获取较大的贷款额度却是大部分人面临的难题。本文将从四个方面进行深圳二手房贷款额度大揭秘，为大家提供轻松获取方案。

一、房龄对贷款额度的影响

深圳当前的政策规定，对于房龄在5年以下的二手房，银行会将折旧率作为准考虑因素，进而限制贷款额度。而对于房龄较长的二手房，银行会以房屋市场评估价为准，贷款额度会有所提高。因此购买二手房时，若能够选择一些房龄较长、自用改善后的二手房，贷款额度也会相对较高。

二、交易方式对贷款额度的影响

银行的贷款额度也会受到买卖双方的交易方式影响。目前，深圳市场上，二手房交易的方式一般有两种：一手转二手交易和合同改名。前者是指购买人直接从原购买人手中购买，而后者是指将原购买人的合同登记机关予以更改，交易方依然是原来的购买人。相比之下，一手转二手交易的流程更加清晰明了，因此银行在贷款方面也更加容易批准。而合同改名的交易方式，银行往往会考虑到交易双方之间的信用记录，因此贷款额度也较为严格。

三、个人信用记录对贷款额度的影响

与第二个方面类似，银行在考虑二手房贷款额度时，同时也会考虑到贷款方的个人信用记录。因此，在购买二手房前，建议申请人先了解自己的信用情况，并做好信用记录的维护工作。

四、选择可靠的贷款机构

选择可靠的贷款机构也是获取较大贷款额度的必要条件之一。在深圳市场上，深圳贷款公司是一家颇具信誉和实力的贷款机构，其拥有多年的贷款业务经验和大量的业务处理机构，对于购买二手房提供更为全面的支持和保障。

五、总结：

通过以上四个方面的讲解，相信读者对于深圳二手房贷款额度获取方面已经有一定的了解。购房虽然是一件极其烦琐且不易的事情，但是只要我们掌握一些基本的规律，便可轻松获取贷款额度。建议在购买二手房时，多加注意上述因素，同时选择可靠的贷款机构进行处理。

本文由深圳贷款公司整理。